№ 2-3344/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г.Астрахань Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М., у с т а н о в и л: Истец Асанова Ф.У. обратилась в суд с иском о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ... является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с недвижимостью на нем, расположенный по адресу: ... ... площадью ... кв.м. В ... г. ею без разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома, выразившееся в пристройке дополнительного строительного объема (литер ...), состав помещения жилого дома после реконструкции состоит из гостиной, кухни, ... комнат, туалета, ванной, ... подсобных помещений. При заказе технического паспорта ... было указано устранить нарушения, и сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом (Литер ...). Согласно техническому заключению ... основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, могут быть использованы по своему назначению, пожарная безопасность здания не изменилась. Согласно заключению «...» данное строение соответствует санитарным требованиям. Просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом (литер ...), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Асанова Ф.У.участие не принимала, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, из которого следует, что в удовлетворении требований истца не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления по строительной и жилищной политике Администрации ... в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Асанова Ф.У. приобрела у ФИО3 земельный участок площадью ... кв.м. с домовладением, расположенным по адресу: .... В период проживания и пользования данным жилым помещением, истцом самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произведена реконструкция жилого дома, путем пристройки дополнительного строительного объема литер ... в результате чего изменилась площадь дома и в настоящее время общая площадь дома составляет ... кв.м. В соответствии с извлечением из технического паспорта ... по состоянию ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... Данный объект недвижимости возведен Асановой Ф.У. на земельном участке, общей площадью ... кв.м., предоставленного ранее ФИО3 на основании горкомземом ... и постановления администрации ... ... от ..., на данном участке расположено домовладение, в целом, состоящее из ... жилого ... дома, общей площадью ... кв.м.. в том числе жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками. Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости возведен Асановой Ф.У. и расположен на указанном земельном участке по адресу: .... Согласно заключению ... о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер ...) по ..., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, работы по реконструкции не уменьшили существовавшую до нее пожарную безопасность жилого дома, и позволяют использовать жилой дом по своему назначению. Заключением ...» ... от ..., установлено, что дом. Литер «...» по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Таким образом, жилой дом литер ... по ... соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм. Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Асановой Ф.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Асановой ... к Управлению земельными ресурсами Администрации ..., Управлению по строительной и жилищной политике Администрации ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить. Признать право собственности за Асановой ... в целом на реконструированный жилой дом литер «...», общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение со дня изготовления его полного текста. Полный текст решения изготовлен .... Судья: ... Алтаякова А.М. ... ... ...