№2-3513/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Бисикеновой И.П.,

у с т а н о в и л :

Сафина С.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/2 доля жилого дома Литер А2 общей площадью 84,2 кв.м., расположенном по адресу6 <адрес>, а также земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В последствие истец без получения разрешения осуществила перепланировку жилого дома. Просила суд сохранить жилой дом литер А 2 общей площадью 83,3кв.м, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном виде.

В судебное заседание истец Сафина С.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явились, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Сафиной С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Николаевой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> площадью 84,6 кв.м.

Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> следует, что в доме произведена перепланировка, после которой общая площадь дома составляет 83,3 кв.м., жилая площадь – 54,9 кв.м.

Из технического заключения ИП «Селиверстова» от 2011 года следует, что в доме была выполнена ее перепланировка, включающая следующие мероприятия: был выполнен демонтаж существующих перегородок. Несущие конструкции и вентиляционные каналы данной перепланировкой не затрагивались. Видимых трещин, повреждений и деформаций конструкций в зоне обследуемой квартиры, свидетельствующих о недостаточной прочности или устойчивости, не обнаружено. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций жилых помещений соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. Все основные строительные конструкции перепланированном <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Сан ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения №1 к Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях».

Из отзыва на иск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, не будет возражать против иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических. Санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сафиной Суфии Абдрахмановны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес> расположенный по адресу <адрес> общей площадью 83,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2011 года.

Судья: И.Б. Сухорукова