№2-3514/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Бисикеновой И.П., у с т а н о в и л : Сатретдинова О.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В 2010 году истцом произведена перепланировка квартиры, а именно увеличена жилая площадь квартиры за счет утепления лоджии, при этом были выполнены следующие общестроительные работы: демонтированы оконные и дверные блоки, а также часть подоконных участков, расположенных на участках наружных стен между жилыми комнатами и лоджией, металлическое ограждение лоджии закрыто асбестоцементными волнистыми листами, утеплено пенопластом толщиной 80 мм; в бывшей лоджии выполнена перегородка из гипсокартона, образовав подсобное помещение; в проеме ограждения лоджии установлены оконные блоки из ПВХ профиля; потолок лоджии утеплен минеральной ватой, облицован гипсокартонном и окрашен водоэмульсионной краской; полы лоджии – деревянные, выполнены по деревянным лагам с заполнением промежутков минеральной ватой, с покрытием ламинатом; внутренняя часть новых стен лоджии облицована гипсокартонном и окрашена водоэмульсионной краской; произведено остекление балкона, разобрана перегородка, разделяющая туалет и ванную, образовав совмещенный санузел; дверной проем, ведущий в ванную заделан гипсокартонном; разобраны и выполнены в новом месте части гипсолитовым перегородок между прихожей и жилыми комнатами, при этом выполнены новые дверные проемы с установкой дверных блоков; дверной проем между прихожей м кухней заделан гипсокартонном, для входа в кухню выполнен новый дверной проем в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой. Просила суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. в перепланированном состоянии В судебном заседании истец Сатретдинова О.В. исковые требования поддержала, просила суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. в перепланированном состоянии. В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не явился, о дате и месте слушания извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск, с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Сатретдиновой О.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Так, из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 72,6 кв.м., жилая площадь – 45,6 кв.м. Из технического заключения ООО Аб «Форма» № 1717-11 следует, что в связи с произведенной перепланировкой квартиры по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения квартиры установлено следующее: демонтированы оконные и дверные блоки, а также часть подоконных участков, расположенных на участках наружных стен между жилыми комнатами и лоджией, металлическое ограждение лоджии закрыто асбестоцементными волнистыми листами, утеплено пенопластом толщиной 80 мм; в бывшей лоджии выполнена перегородка из гипсокартона, образовав подсобное помещение; в проеме ограждения лоджии установлены оконные блоки из ПВХ профиля; потолок лоджии утеплен минеральной ватой, облицован гипсокартонном и окрашен водоэмульсионной краской; полы лоджии – деревянные, выполнены по деревянным лагам с заполнением промежутков минеральной ватой, с покрытием ламинатом; внутренняя часть новых стен лоджии облицована гипсокартонном и окрашена водоэмульсионной краской; произведено остекление балкона, разобрана перегородка, разделяющая туалет и ванную, образовав совмещенный санузел; дверной проем, ведущий в ванную заделан гипсокартонном; разобраны и выполнены в новом месте части гипсолитовым перегородок между прихожей и жилыми комнатами, при этом выполнены новые дверные проемы с установкой дверных блоков; дверной проем между прихожей м кухней заделан гипсокартонном, для входа в кухню выполнен новый дверной проем в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой.. Произведенная перепланировка <адрес> не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции и материалы <адрес> находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из отзыва на иск от 26 октября 2011 года следует, что управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда не допускается использование балконов, эркеров, лоджий не по назначению. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сатретдиновой ФИО6 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 72, 6 кв.м, жилой площадью 45, 6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2011 года. Решение на 25 ноября 2011 года не вступило в законную силу. Судья: И.Б. Сухорукова