№2-3618/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Ерофеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченко ФИО5 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности, у с т а н о в и л : Гладченко З.Т. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству <адрес> о признании права собственности, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истица самовольно, без разрешительных документов, реконструировала дом. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Адельшинова С.Н., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просили иск удовлетворить. В судебное заседание представители ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзывы на иск с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что Гладченко З.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что собственнику Гладченко З.Т. необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А. Из заключения, составленного ООО «<данные изъяты>», следует, что по результатам проведенного технического осмотра жилого дома (литер А) по <адрес> можно сделать вывод, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное состояние и возможна их дальнейшее использование по назначению. Каких-либо трещин в стенах жилого дома, в т.ч. связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено; отклонений от вертикали стен не наблюдается; провалов в полах не обнаружено; деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается; отсутствие следов намоканий и отслоений внутренней отделки свидетельствует о нормальном температурно- влажностном режиме наружных стен; состояние кровельного покрытия удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Расположение жилого дома (литер А) не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Отвод продуктов горения предусмотрен в дымовод в соответствии с п. 6.16 СНиП 31-02-2001. Жилой дом пригоден к нормальной эксплуатации согласно назначению. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «ЦГЭ в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу: <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил. При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Гладченко ФИО6 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 26.11.2011 в законную силу не вступило.