Именем Российской Федерации

г. Астрахань 17 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Бисикеновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стратегические ФИО14 к Чуреевой ФИО15, Чуреевой ФИО16, Чурееву ФИО17, Луневу ФИО18, Камневой ФИО19, Чурееву ФИО20 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФИО21» обратились в суд с иском к Чуреевой ФИО22, Чуреевой ФИО23, Чурееву ФИО24, Луневу ФИО25, Камневой ФИО26, Чурееву ФИО27 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, указав, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. Организованные дважды торги, по реализации заложенной квартиры не состоялись, и квартира была передана приставу исполнителю. Однако, в указанной квартире до настоящего времени состоят на регистрационном учете бывший собственник Чуреева Е.А., а также члены ее семьи: Чуреева Т.В., Чуреев А.Н., Лунев А.В., Камнева И.А., Чуреев А.Ю. Просили суд признать прекратить за Чуреевой ФИО28, Чуреевой ФИО29, Чуреевым Александром ФИО30, Луневым ФИО31, Камневой ФИО32, Чуреевым ФИО33 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Попков А.П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить и прекратить за Чуреевой ФИО34, Чуреевой ФИО35, Чуреевым ФИО36, Луневым ФИО37, Камневой ФИО38, Чуреевым ФИО39 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ответчики Чуреева Е.А., Чуреева Т.В., Чуреев А.Н., Лунев А.В., Камнева И.А., Чуреев А.Ю. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд с согласия представителя истца принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав Попкова А.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является ООО «Стратегические инвестиции «ФИО40», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца в ходе исполнительного производства по взысканию суммы задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ и обращению взыскания на квартиру. Так как предмет залога не был реализован на торгах, квартира была передана службой судебных приставов в собственность истца.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики Чуреева Е.А., Чуреева Т.В., Чуреев А.Н., Лунев А.В., Камнева И.А., Чуреев А.Ю., что подтверждается домовой книгой.

В соответствии с решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что ООО СИ «Новый дом», является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, не имеется. Какого-либо соглашения между новым собственником и ответчиками судом не установлено.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, учитывая тот факт, что истец является собственником спорной квартиры, регистрация и проживание в принадлежащем ООО СИ «Новый дом» на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» к Чуреевой ФИО41, Чуреевой ФИО42, Чурееву ФИО43, Луневу ФИО44, Камневой ФИО45, Чурееву ФИО46 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Установив, что ООО «Стратегические инвестиции «ФИО47» оплатили государственную пошлину при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Стратегические инвестиции «ФИО48» к Чуреевой ФИО49, Чуреевой ФИО50, Чурееву ФИО51, Луневу ФИО52, Камневой ФИО53, Чурееву ФИО54 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Чурееву ФИО55, Чурееву ФИО56, Чуреева ФИО57, Лунева ФИО58, Камневу ФИО59, Чуреева ФИО60 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать солидарно с Чуреевой ФИО61, Чуреевой ФИО62, Чуреева ФИО63, Лунева ФИО64, Камневой ФИО65, Чуреева ФИО66 в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2011 года.

Решение на 28.11.2011 года не вступило в законную силу.

Судья: И.Б. Сухорукова