Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Бисикеновой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухитдинова ФИО11 к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Садоводческому обществу «ФИО10» о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Мухитдинов Р.Р. обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Садоводческому обществу «ФИО12» о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Мухитдиновым Р.Р. и Мухотдиновым Р.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 600 кв.м., находящийся в с/т «ФИО13», участок №. Денежные средства за земельный участок в размере <данные изъяты> рублей истцом были переданы сразу. Мухотдинов Р.Н. обязался в течении месяца подготовить документы для оформления сделки купли-продажи, однако свои обязательства не выполнил в связи с тем, что умер ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мухитдиновым Р.Р. и Мухотдиновым Р.Н. состоявшимся, признать за Мухитдиновым Р.Р. право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «ФИО14», <адрес>. В судебное заседание истец Мухитдинов Р.Р. не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна. В судебном заседании представитель истца Муллялиева Р.К. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна. Представитель третьего лица Садоводческого общества «ФИО15» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 432 ч. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании ст. 487 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. На основании ст. 45 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 53 Земельного Кодекса РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 53 Земельного Кодекса РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. На основании ч. 5 ст. 53 Земельного Кодекса РФ, право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи. Согласно ч. 6 ст. 53 Земельного Кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи. В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения. В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, на основании справки Мухотдинов Р.Н. имеет дачный участок в СНТ «ФИО16 задолженности по оплате и споров с соседями не имеет, данный земельный участок предоставлен ему в бессрочное пользование и используется им с 1998 года. В судебном заседании установлено, что Мухотдинов Р.Н. получил от Мухитдинова Р.Р. <данные изъяты> рублей, что оговорено договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения председателя садоводческого товарищества «ФИО17» Рябинина Н.Г. следует, что земельным участком <адрес> площадью 600 кв.м. обладает гражданин Мухотдинов Р.Н., который является членом садоводческого товарищества «ФИО18» с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Мухотдинов Р.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Астрахани. В материалах дела имеется наследственное дело № к имуществу Мухотдинову Р.Н., из которого следует, что единственным наследником Мухотдинова Р.Н. согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является Мухитдинов Р.Р., данное завещание не отменено, новых завещаний не состоялось. Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что, исковые требования о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мухитдинова ФИО19 к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, Садоводческому обществу «ФИО20» о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мухотдиновым ФИО21 и Мухитдиновым ФИО22 состоявшимся, признать за Мухитдиновым ФИО23 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «<адрес>». Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2011 года. Решение на 28.11.2011 г. не вступило в законную силу. Судья: И.Б. Сухорукова