ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Шайдуллаевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В указанном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже дверных блоков между помещениями №, № и №, выполнении каменной кладки в образовавшихся проемах, демонтаже перегородок, дверных блоков в помещении №, объединении туалета с ванной комнатой, монтаже перегородки между помещениями № и №, демонтаже оконных блоков балконных дверей между помещениями №, №, № и №, монтаже оконных блоков в наружных стенах лоджии № и №, подсобного помещения №, устройстве дверного проема между помещениями № и №, демонтаже перегородки, дверного блока и встроенных шкафов в помещении №, устройстве арки между помещениями № и №.

Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Без соответствующего разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирован дверной блок между помещениями № и №, выполнена каменная кладка в образовавшемся проеме; демонтированы перегородки, дверные блоки, санкабины в помещении №; туалет и часть прихожей объединены с ванной комнатой; монтирована перегородка и дверной блок между помещениями № и №; монтирована перегородка между помещениями № и №, демонтирована перегородка, дверной блок и встроенный шкаф в помещении №; устроен дверной проем между помещениями № и №; демонтированы оконные и дверные балконные блоки между помещениями № и №, № и №; монтирован оконный блок в помещениях №, №, №. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением, составленным ФГУП «<данные изъяты>» №, актом судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с этим установлено, что после произведенных работ по перепланировке дальнейшая эксплуатация квартиры № по назначению возможна. Выполненные строительно-ремонтные работы не ухудшили состояние несущих конструкций в квартире, не могут повлиять на ухудшение состояния конструкций всего здания. Основные строительные конструкции после перепланировки квартиры <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, их состояние обеспечивает безопасное нахождение в квартире людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст.29 ЖК, ст. ст. 194-214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья Ф.А. Колбаева

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2011 г.

Судья Ф.А. Колбаева