№2-3759/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

у с т а н о в и л:

Х.Х. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Лапшову Г.П., Сидоровой А.Ф. о признании права собственности, указав, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником незавершенного строительством – жилой дом литер Е, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Сособственниками домовладения по <адрес> по 1/2 доли являются Лапшов Г.П., Сидорова А.Ф. В последствии за свои собственные средства без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ закончил строительство жилого дома. Указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом литер Е, общей площадью <адрес> кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес> в целом.

В судебном заседании истец Халимов Х.Х. не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражаю против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Лапшов Г.П., Сидорова А.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причины не явки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Халимовым Х.Х. признано право собственности на объект незавершенный строительством – жилой дом, литер Е, площадью застройки <адрес> кв.м., процент готовности 25 %, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации закончил строительство жилого дома «Е», общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м., при этом жилой дом под литером «А» по указанному адресу снесен, что подтверждается извлечениемиз технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставленного под эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Согласно заключению ИП ФИО5 о состоянии основных строительных конструкций возведенного жилого дома по <адрес>, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не уменьшила существовавшую противопожарную безопасность конструкция и позволяет использовать жилой дом по своему назначению.

Заключением ФГУЗ «....» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым здания и помещениям».

В соответствии с письмом ООО «.... от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Е» по <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, жилой дом литер «Е» по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Халимова Х.Х. законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Халимовым Х.Х. право собственности на жилой дом литер «Е», жилой площадью <адрес> кв.м., общей площадью <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.11.2011г.

СУДЬЯ: .... И.В. Ефремова