Решение по состоянию на 18.11.2011 не вступило в законную силу

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Ляпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой <данные изъяты> к Администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что <данные изъяты>. умерла ее мать <данные изъяты> В.В. После смерти матери она является единственным наследником.

По вопросу оформления наследственных прав, в том числе и в отношении домовладения по ул.<данные изъяты> г.Астрахани, она обращалась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку в доме имеется реконструкция.

Согласно технической документации указанный дом в реконструированном состоянии соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на жилой литер А, расположенный по адресу: г.Астрахань, ул.<данные изъяты>

В судебное заседание истец Горбачева И.Г. не явилась, ее представитель Осьмакова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика – Администрации г.Астрахани в лице Управления земельными ресурсами г.Астрахани и Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, указав, что не возражают против иска Горбачевой И.Г. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – НО «Нотариальная палата Астраханской области» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что <данные изъяты> В.В. принадлежало домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г.Астрахань, ул.<данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации г.Астрахани № о предоставлении <данные изъяты> В.В. земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома; кадастровым паспортом <данные изъяты>.; свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>; договором купли-продажи от <данные изъяты>

Не имея соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий, <данные изъяты> В.В. реконструировала указанный жилой дом путем утепления стен холодного помещения и установления отопительного прибора. Согласно извлечению из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, самовольного захвата земельного участка не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что после произведенной реконструкции жилой дом по ул.<данные изъяты> г.Астрахани находится в работоспособном состоянии, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяет использовать строение по своему назначению, пожарная безопасность дома после реконструкции не изменилась, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный дом после реконструкции соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «<данные изъяты>» реконструкция спорного дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что реконструкция спорного дома была произведена в гранитах земельного участка, отведенного <данные изъяты> В.В. для строительства дома в порядке, установленном законом, и принадлежащем ей на праве собственности, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Данная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

В силу ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При этом в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, Горбачева И.Г. является дочерью Чуприной В.В.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> В.В. умерла, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входит в том числе и спорное домовладение <данные изъяты>

По вопросу оформления наследственных прав истица ДД.ММ.ГГГГ. обращалась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом было отказано ввиду имеющейся реконструкции. Данные обстоятельства усматриваются из материалов наследственного дела № к имуществу умершей <данные изъяты> В.В., из которого также следует, что наследниками являются Горбачева И.Г. и <данные изъяты> Е.Г., которая от принятия наследства отказалась в пользу истицы.

Также установлено, что Горбачева И.Г. после смерти матери приняла наследство в целом. Так, она несет бремя по содержанию дома, производит коммунальные платежи, осуществляет необходимый ремонт для поддержания дома в пригодном для проживания состоянии.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что за оформлением наследственных прав истица обратилась в установленный законом шестимесячный срок, суд находит исковые требования Горбачевой И.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Горбачевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 18.11.2011.

СУДЬЯ