Решение по состоянию на 14.12.2011 не вступило в законную силу

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2011г.

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Ляпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой <данные изъяты> к Управлению по строительству, архитектуры и градостроительства администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова Т.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуры и градостроительства администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником квартиры <данные изъяты>

Не имея соответствующего разрешения, с целью благоустройства, она произвела перепланировку в данной квартире, после которой квартира соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии интересов других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <данные изъяты>

В судебном заседании истица Федотова Т.В. заявленные требования поддержала, изложила доводы, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против исковых требований Федотовой Т.В. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Федотова Н.М. (второй собственник спорной квартиры), в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против сохранения квартиры <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Советского района г.Астрахани <данные изъяты>. и договора передачи <данные изъяты>. Федотовой Н.М. и Федотовой Т.В. принадлежит квартира <данные изъяты> на праве долевой собственности.

Без получения разрешительной документации, в целях улучшения жилищных условий, истица произвела перепланировку указанной квартиры, которая заключалась в объединении жилой комнаты и лоджии за счет демонтажа оконно-дверного блока и подоконного участка, остекления и утепления лоджии, объединении санузла.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на <данные изъяты>., разрешение на произведенную в спорной квартире перепланировку предъявлено не было.

Также установлено, что перепланировка в выше названной квартире не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания, сверхнормативного увеличения нагрузок на конструкции не произошло, основные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» спорная квартира после перепланировки соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная истицей перепланировка не оказывает влияния на конструктивные особенности как спорной квартиры, так и здания в целом, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Федотовой Т.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 12.12.2011.

СУДЬЯ