Решение по состоянию на 12.12.2011 не вступило в законную силу

05 декабря 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Ляпиной Ю.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова <данные изъяты>, Сулейманова <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами г.Астрахани, Управления строительства, архитектуры и градостроительства администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный дом,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов А.Р. и Сулейманов А.Р. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами г.Астрахани, Управления строительства, архитектуры и градостроительства администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный дом, мотивируя свои исковые требования тем, что после смерти их отца Сулейманова Р.А. являются собственниками дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, <данные изъяты>. При жизни их отец произвел реконструкцию указанного дома, которая заключалась в разборе печи под дрова и строительстве дополнительного строительного объема.

Произведенная реконструкция соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

В настоящее время из-за имеющейся реконструкции они не имеют возможности в установленном законом порядке оформить право собственности в отношении указанного дома.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: г.Астрахань, <данные изъяты> по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Сулейманов А.Р. и Сулейманов А.Р. исковые требования поддержали, изложив доводы, указанные в иске, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управления строительства, архитектуры и градостроительства администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Сулейманову Р.А. принадлежало домовладение по адресу: г.Астрахань, <данные изъяты>

<данные изъяты>. Сулейманов Р.А. умер. Наследниками к его имуществу являются его сыновья – истцы по делу Сулейманов А.Р, <данные изъяты> и Сулейманов А.Р., <данные изъяты> по 1/2 доли каждый, о чем <данные изъяты>. им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности в отношении спорного домовладения истцы не имеют возможности из-за имеющейся в доме реконструкции.

При этом в судебном заседании установлено, что реконструкция в спорном доме была произведена при жизни Сулеймановым Р.А. без соответствующего разрешения. В ходе реконструкции была разобрана печь под дрова и площадь дома за счет пристройки дополнительного строительного объема. Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта <данные изъяты>, составленного по состоянию на <данные изъяты> согласно которым жилой дом литер «А» реконструирован самовольно, земельный участок увеличен на <данные изъяты> кв.м.

После произведенной реконструкции основные строительные конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать здание по своему назначению; пожарная безопасность здания после реконструкции не изменилась, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>».

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <данные изъяты>. следует, что спорный жилой дом литер «А» после реконструкции соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Согласно акту ООО «<данные изъяты>» экспертизы по обеспечению пожарной безопасности от <данные изъяты> реконструкция спорного жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительтство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что реконструкция дома была произведена в границах земельного участка, отведенного под эксплуатацию дома, ответчики не представили возражений относительно заявленных требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования Сулеймановых подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сулеймановым <данные изъяты>, Сулеймановым <данные изъяты> правл собственности на реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу: г. Астрахань, <данные изъяты> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 09.12.2011.

СУДЬЯ