№ 2-3639/2011 Решение по состоянию на 12.12.2011 не вступило в законную силу Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2011г. Советский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Кострыкиной И.В., При секретаре Ляпиной Ю.К., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Колесниковой <данные изъяты>, Колесникова <данные изъяты> к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Колесникова Г.В., Колесников А.Ю. обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в комнате <данные изъяты>, которая была предоставлена им администрацией АОЗТ «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время они имеют намерение приватизировать указанную комнату, обращались по данному вопросу в Жилищное управление г.Астрахани, однако получили отказ, поскольку комната не является муниципальным имуществом. Просили признать за ними право собственности на комнату <данные изъяты> по 1/2 доли за каждым. В судебное заседание истцы Колесникова Г.В., Колесников А.Ю. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, их представитель Павленко В.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика – Жилищного управления администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласи всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Аналогичные положения содержатся в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Судом установлено, что Колесникова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Астраханской <данные изъяты> В связи с трудовыми отношениями администрацией предприятия Колесниковой Г.В. в ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена комната 23 <данные изъяты>, в которой она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ а также с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает ее супруг Колесников А.Ю. Данные обстоятельства усматриваются из справки Жилищного управления г.Астрахани <данные изъяты> Согласно извлечению из технического паспорта <данные изъяты>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной комнаты является АОЗТ <данные изъяты>». Однако из справки ГКУ Астраханской области «<данные изъяты> усматривается, что АОЗТ «<данные изъяты> ликвидировано, на хранение в архив переданы документы по личному составу предприятия. Имея намерения в дальнейшем приватизировать спорную комнату, истцы обращались в Жилищное управление по вопросу заключения с ними договора социального найма, однако получили отказ по тем основаниям, что спорная комната не является объектом собственности МО «Город Астрахань». Кроме того, истцам было разъяснено, что по этим же основаниям им будет оказано в приватизации. Ранее истцы в приватизации не участвовали, прав на объекты недвижимого имущества за ними не зарегистрировано, что подтверждается справками Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., Управления Росреестра по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, чтовселение истцов в спорную комнату было произведено на законных основаниях, передача спорного жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, ответчик не представил возражений относительно заявленных требований, суд находит исковые требования Колесниковой Г.В., Колесникова А.Ю. о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Колесниковой <данные изъяты>, Колесниковым <данные изъяты> право собственности на комнату <данные изъяты> по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде. Полный текст решения изготовлен 12.12.2011. СУДЬЯ