Решение по состоянию на 19.12.2011 не вступило в законную силу

13 декабря 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Ляпиной Ю.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайдаловой <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кайдалова О.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на гараж, мотивируя свои исковые требования тем, что является членом ГСК-72 и с <данные изъяты> правообладателем гаража с подвалом <данные изъяты> в ГСК-72 по ул.<данные изъяты>Астрахани. Паевой взнос за гараж в размере <данные изъяты> руб. выплачен ею полностью <данные изъяты>

Постановлением администрации г.Астрахани № 4214/75 от 25.12.1996г. гаражному кооперативу № 72 в аренду на два года из состава земель промышленности был предоставлен земельный участок для строительства кирпичных гаражей по ул.<данные изъяты> в Советском районе г.Астрахани. На основании данного постановления 11.03.1997г. был заключен договор № 7030 о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды.

Согласно извлечению из технического паспорта ее гараж не введен в эксплуатацию, в связи с чем, является самовольной постройкой. Однако возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями специалистов.

Просила признать за ней право собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>

В судебном заседании истец Кайдалова О.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК-72 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Астрахани № 4214/75 от 25.12.1996г. гаражному кооперативу № 72 в аренду на два года из состава земель промышленности был предоставлен земельный участок для строительства кирпичных гаражей по ул.<данные изъяты> в Советском районе г.Астрахани. На основании данного постановления 11.03.1997г. был заключен договор № 7030 о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды.

Кайдалова О.В. является членом ГСК-72, с <данные изъяты>. является правообладателем гаража с подвалом <данные изъяты>, паевой взнос за гараж в размере <данные изъяты> руб. выплачен ею полностью <данные изъяты>. Данные обстоятельства усматриваются из справки председателя ГСК-72 от <данные изъяты>

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на <данные изъяты>., гараж с подвалом <данные изъяты> необходимо сдать в эксплуатацию.

По вопросу вода спорного гаража в эксплуатацию истица обращалась в Управление по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, однако получила отказ по тем основаниям, что разрешение на строительство спорного гаража гаражным кооперативом № 72 в установленном законом порядке не оформлялось.

Также установлено, что основные несущие конструкции спорного гаража находятся в удовлетворительном состоянии, гараж пригоден к эксплуатации и не представляет опасности для окружающих, что подтверждается техническим заключением ГП АО «<данные изъяты>

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчик не представил возражений против иска, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования Кайдаловой О.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кайдаловой <данные изъяты> право собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 19.12.2011.

СУДЬЯ