Решение по состоянию на 22.12.2011 не вступило в законную силу

19 декабря 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Ляпиной Ю.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерышева <данные изъяты> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ерышев А.В. обратился в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником квартиры <данные изъяты>

Не имея соответствующего разрешения, с целью благоустройства, он произвел перепланировку в данной квартире, после которой квартира соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии интересов других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Просит сохранить квартиру <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Ерышев А.В. не явился, его представитель Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Ерышеву А.В. на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>

Без получения разрешительной документации, в целях улучшения жилищных условий, истец произвел перепланировку указанной квартиры. Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на <данные изъяты>., согласно которому разрешение на произведенную в спорной квартире перепланировку представлено не было.

Также установлено, что в ходе перепланировки были выполнены следующие работы: жилая комната разделена на два помещения – прихожую и жилую комнату № 2 путем устройства перегородки; в наружной стене между помещением кухни и подсобным помещением № 6 выполнен демонтаж совмещенного оконного и дверного лоджии, а также подоконного участка стены.

После произведенной перепланировки основные строительные конструкции выше названной квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению; состояние конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением индивидуального предпринимателя Селиверстовой Т.А.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <данные изъяты>. следует, что условия проживания в квартире соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10) «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка не оказывает влияния на конструктивные особенности, как спорной квартиры, так и здания в целом, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ерышева А.В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <данные изъяты> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 22.12.2011.

СУДЬЯ