Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Ерофеевой А.С.,

у с т а н о в и л :

ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что между истцом и Коммерческий Банк «Российский промышленный банк» ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого банк представил истцу кредит в сумме 4500000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору заключены договоры залога № от ДД.ММ.ГГГГ6 года и ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора залога является имущество: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> «б». Истец обязательства по возврату кредита и погашению процентов в срок, установленный кредитным договором, не исполнил, в связи с этим решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана кредитная задолженности и обращено взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены. В ходе исполнительного производства имущество арестовано и передано на реализацию путем проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Росимуществом проведены торги по продаже заложенного имущества по цене установленной организатором торгов. По результатам торгов по продаже заложенного имущества истца победителем признан Давликанов Р.Р., с котором подписаны протоколы о результатах торгов, имеющие силу договора. На основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем передано имущество ответчику. По мнению истца, при проведении торгов имелись нарушения, выразившиеся в том, что начальная продажная цена заложенного имущества на торгах была установлена организатором торгов – Территориальным управлением федерального Росимущества по <адрес>. Победитель торгов, Давликанов Р.Р., предлагал на торгах только начальную продажную цену, никто из явившихся участников торгов не сделал надбавки к начальной продажной цене, заложенное имущество истца продано по начальной продажной цене, установленной Территориальным управлением федерального Росимущества по <адрес>. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что никто из явившихся участников торгов не сделал надбавки к начальной продажной цене заложенного имущества истца, в торгах участвовал только один участник торгов – Давликанов Р.Р., заложенное имущество истца было продано не по начальной продажной цене, установленной решением Арбитражного суда <адрес>. В связи с чем просят признать недействительными торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже Давликанову Р.Р. заложенного имущества ООО <данные изъяты> и протоколы №№,5,6, 7, 8, 9, 10 заседаний комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, по признанию Давликанова Р.Р. победителем торгов по продаже арестованного заложенного имущества ООО ПКФ «Полиизол» от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Давликанова Р.Р. передать истцу имущество: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> «б».

В судебном заседании представитель ООО <данные изъяты>» Абрашин Е.Н., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Давликанов Р.Р., представитель Кочнева И.В. и представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> Ромохов К.В. возражали против исковых требований, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ торги проведены в соответствии с законодательством. Для участия в торгах поданы заявки от Давликанова Р.Р., Заболоцкого С.В., которые и участвовали в торгах. В процессе проведения торгов участникам объявлен шаг аукциона в размере 5 % от начальной продажной цены имущества, установленной решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Преодолевая 5 % шаговый барьер от начальной стоимости имущества победителем торгов признан Давликанов Р.Р. В связи с этим, полагают, что исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО КБ «Российский промышленный банк» Шагинян Г.Е. возражал против исковых требований, полагая, что торги арестованного имущества, принадлежащего ООО «<данные изъяты>» проведены в строгом соответствии с законодательством. Просил в иске отказать.

Представитель Межрайонного отдела № УФССП по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

В Силу ст. 90 указанного закона, торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 448 ГК РФ Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Судом установлено, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО <данные изъяты>» в пользу Коммерческого банка «Российский промышленный банк» взыскана денежная сумма в размере 6730485 рублей 18 копеек. Взыскание обращено на заложенное имущество: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> «б», с установлением начальной продажной ценой.

На основании постановления судебного пристава – исполнителя Межрайонного отдела № УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ на имущество наложен арест, что подтверждено актом о наложении ареста (описи имущества).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела № УФССП по <адрес> арестованное имущество передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по <адрес> на реализацию путем проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Оценка имущества определена решением суда.

Согласно уведомлению № о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по <адрес>, УФССП по <адрес> поручило Росимуществу провести реализацию имущества на торгах в форме аукциона.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом письмом от ДД.ММ.ГГГГ № известило УФССП по <адрес> о готовности к реализации арестованного имущества.

О предстоящих ДД.ММ.ГГГГ публичных торгах Росимущество сообщило в средствах массовой информации – Сборнике законов и нормативных правовых актов <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявки на участие в торгах ДД.ММ.ГГГГ подали два участника Давликанов Р.Р. и Заболоцкий С.В., с которыми заключены договоры о задатке от ДД.ММ.ГГГГ.

По торгам, назначенным на ДД.ММ.ГГГГ, поступили задатки от участников Давликанова Р.Р. и Заболоцкого С.В., что подтверждено справкой.

Протоколами № №, 5, 6, 7, 8, 9, 10 заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, Заболоцкий С.В. и Давликанов Р.Р. допущены к участию в торгах, признаны участниками торгов и выданы билеты. Комиссией также определен шаг аукциона в размере 5 % от начальной цены выставляемого на торги имущества.

Из протоколов №№, 5, 6, 7, 8, 9, 10 от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества усматривается, что победителем торгов по продаже имущества признан Давликанов Р.Р.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что при проведении торгов были допущены существенные (грубые) нарушения, которые повлияли на результаты торгов и привели к неправильному определению победителя.

Доводы истца о том, что в торгах участвовал один участник не нашли своего повреждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются представленными по делу доказательствами, заявками на участие в торгах, протоколами заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества, а также пояснениями Давликанова Р.Р. из которых следовало, что Заболоцкий С.В. принимал участие в торгах. Обратного суду не представлено.

Не могут быть приняты во внимание и доводы истца о том, что имущество продано не по начальной продажной цене установленной Арбитражным судом <адрес>, поскольку в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса РФ» п. 4 ст. 161 НК РФ внесены изменения, вступившие в силу ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми при реализации имущества по решению суда органы, организации или индвидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества, признаются налоговыми агентами по уплате налога на добавленную стоимость. С учетом данных норм закона, а также ввиду реализации имущества, принадлежащего юридическому лицу, то ТУ Росимущество законно исчислил налог на добавленную стоимость, указав цену товара, установленную арбитражным судом с данным налогом.

Доводы о том, что никто из явившихся участников торгов не сделал надбавки к начальной продажной цене заложенного имущества также несостоятельны, поскольку в процессе проведения торгов объявлен шаг аукциона в размере 5 % от начальной продажной цены имущества. Давликанов Р.Р. преодолел 5 % шаговый барьер от начальной стоимости имущества и поскольку другой участник торгов иную цену не назвал, то Давликанов Р.Р. признан победителем.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания торгов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> «б», недействительными, в связи с чем исковые требования ООО «ПКФ <данные изъяты>» подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО <данные изъяты>» к Давликанову ФИО11, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании торгов недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2011 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

Решение суда на 26.12.2011 в законную силу не вступило.