№2-3896/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 08 декабря 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецовой Н.М. к ООО «....» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Чернецова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4 оставила на имя истца завещание, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ При обращении Чернецовой Н.М. в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за ней права собственности на наследственное имущество, ей было отказано, поскольку в указанной квартире произведена перепланировка. Перепланировка квартиры была произведена в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Перепланировка жилого помещения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью .... кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Чернецова Н.М., исковые требования уточнила, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать право собственности.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «.... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником <адрес>, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Чернецова Н.М. приняла в наследство квартиру находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка.

На основании технического заключения ООО «....», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке <адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций, как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Заключением ФГУЗ «....» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Чернецовой Н.М. право собственности на <адрес>, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 12.12.2011 года.

Судья .... И.В. Ефремова