2-2761/2011

Дело № 2-2761/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лиджигоряев Д.В. обратился в суд с иском к Анисимову М.В., Усыниной Н.М., Жилищному управлению администрации <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>. В данной квартире зарегистрирована Лиджигоряева Н.М. (ФИО4), брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик выехала из комнаты, забрала свои вещи, в квартире не проживает. Кроме того, в 2011 году истцу стало известно о том, что в данной комнате также зарегистрирован ответчик Анисимов М.В., который в спорном жилом помещении никогда не проживал, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Усынина Н.М. является бывшим членом семьи, с 2007 года в комнате не проживает, не несет бремя содержания комнаты, выехала на постоянное место жительства в другую местность. Просил суд признать Усынину Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением, а Анисимова М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Лиджигоряев Д.В., его представитель Алмаева Г.Г., действующая на основании ордера, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд признать Усынину Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением, а Анисимова М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>

В судебное заседание ответчик Анисимов М.В. не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание ответчик Усынина Н.М. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление, в котором исковые требования не признает, поскольку выехала из спорного жилого помещения вынужденно, по причине того, что истец применял к ней физическую силу, в связи с чем, совместное проживание стало невозможным. Кроме указанной комнаты, другого жилого помещения у неё нет, и в настоящее время она вынуждена снимать квартиру. После расторжения брака между ней и истцом, была достигнута договоренность, согласно которой истец оплачивает коммунальные услуги, а она оплачивает кредит. Анисимова М.В. не знает, в комнате никогда не проживал. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчиков Булатова Р.Р., действующая на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в интересах ответчиков просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Лиджигоряев Д.В. зарегистрирован и проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма жилого помещения, а также справкой Жилищного управления администрации г.Астрахани.

Кроме того, в данной комнате зарегистрирован Анисимов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой квартиросъемщика.

Как следует сообщения Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани, комната № по адресу: <адрес> не приватизирована, то есть является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани.

Как следует из рапорта УУП ОП № УМВД России по г.Астрахани в ходе опроса соседей по <адрес>,комс. № Анисимов М.В. по указанному адресу не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что ФИО2 №

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что ФИО2 является №

О нежелании Анисимова Н.М. воспользоваться предоставленным ему правом проживания в данной квартире свидетельствует то, что с 2005 года он в комнату не вселялся, не проживает по данному адресу, реальная возможность проживания в спорной квартире у него имелась. Указанная комната была предоставлена по договору найма Лиджигоряеву Д.В.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Анисимов Н.М. общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и мер к сохранности квартиры не предпринимает, тем самым добровольно отказался от исполнения прав и обязанностей.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В данном случае, наличие регистрации Анисимова М.В. в комнате № по <адрес> не свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, так как Анисимов М.В. в комнату не вселялся, не проживает, членом семьи нанимателя не является, коммунальные услуги не оплачивает, не принимает мер для поддержания надлежащего состояния жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Лиджигоряева Д.В. к Анисимову М.В. о признании о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования Лиджигоряева Д.В. в части признания Усыниной Н.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, наниматель, бывший член семьи нанимателя может быть признан прекратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пункт 32 Постановления Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъясняет, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 расторгнут.

Как следует из карточки квартиросъемщика Усынина (Лиджигоряева) Н.М. зарегистрирована в комнате № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области собственность за Анисимовой Н.М. не значится.

Из своих письменных заявлений Анисимова Н.М. пояснила, что была вынуждена выехать из спорного жилого помещения, другого жилья у неё нет.

В данном случае, наличие регистрации Анисимовой Н.М.. в жилом помещении свидетельствует о её намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лиджигоряевым Д.В. не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о признании Анисимовой Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Лиджигоряева Д.В. о признании Анисимовой Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова