Дело № 2-3811/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова П.А. к Орловой Е.И. об устранений препятствий в пользовании, распоряжении квартирой, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орлов П.А. обратился в суд с иском к Орловой Е.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселении, указав на то, что он является собственником .... доли спорной квартиры, вторая доля квартиры принадлежит жене брата Орловой Е.И., которая препятствует в осуществлении его прав собственника по использованию квартиры, сменила замки, ключи не дает, на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем он вынужден обратиться за зашитой своего нарушенного права в суд, поскольку имеет намерения проживать в спорной квартире и нести бремя ее содержания.

В судебном заседании истица Орлов П.А. и его представитель адвокат Журавлевич А.Д, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дополнительно указав о передачи ключей от спорной квартиры.

Ответчик Орлова Е.И., ее представитель по доверенности Пряхина Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, Орлова Е.И. пояснила, что Орлов П.А. в спорной квартире никогда не проживал, после смерти его отца в спорной квартире проживает она со своей семьей, совместное проживание с истцом не возможно, на ее предложения о добровольном урегулировании спора, разделе квартиры, выкупа доли истец отказывается, в связи с чем она препятствует ему в проживание и не желает чтобы он вселялся и проживал в квартире, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Орлов П.А. является собственником .... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником .... доли является Орлова Е.И.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении и устранений препятствий в пользовании спорной квартирой подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком о том, что истец являясь собственником 1\2 доли квартиры не имеет возможности вселиться в жилое помещение, по причине конфликтных отношений с ответчиком. Попытки вселиться в принадлежащие истцу жилое помещение сопровождаются негативной реакцией ответчика.

При этом, суд не принимает доводы ответчицы о фактическом непроживании истца в спорной квартире, учитывая, что Орлов П.А. имеет такую же долю в праве собственности на спорное жилое помещение, как и ответчица, а потому ему, как собственнику, принадлежит право в любое время вселиться в спорную квартиру и проживать в ней.

Вселение Орлова П.А. в спорную квартиру является реализацией ее права пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орлова П.А. к Орловой Е.И. об устранений препятствий в пользовании, распоряжении квартирой, вселении- удовлетворить.

Вселить Орлова П.А. в жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Орлову Е.И. не чинить препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 9 декабря 2011 года.

Судья .... И.В. Ефремова