№2-3213/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Сухоруковой И.Б., при секретаре Бисикеновой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой ФИО6 к ООО «ФИО7» о возврате денежной суммы по обязательству, у с т а н о в и л : Жидкова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Альфа-Элитстрой» о возврате денежной суммы по обязательству, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор на приобретение имущества, согласно которому истец вкладывает денежные средства в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части строительства нежилого помещения общей площадью 17 кв.м. Согласно п.п. 1.2, 1.5 договора истец обязуется оплатить стоимость нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик передать объект строительства, после дома в эксплуатацию. Пунктом 1.4 договора предусмотрен срок ввода дома в эксплуатацию 2009 год. Однако до настоящего времени обязательства по договору не исполнены. Просила суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, освободить от уплаты государственной и произвести возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца Логинова О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ООО «СК «Альфа-Элитстрой» о дне слушания дела извещены надлежаще, путем получения телеграммы, причина не явки суду не известна. Суд, с согласия представителя истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствие со ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствие со ст. 328 Гражданского кодекса РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Судом установлено, что 08 сентября 2008 года между ООО «Строительная компания «Альфа Элитстрой» и Жидковой Н.Н. был заключен предварительный договор на приобретение нежилого помещения в жилом доме по <адрес>. В соответствие с п. 1.2 предварительного договора от 08 сентября 2008 года при подписании договора истец оплачивает ответчику <данные изъяты> рублей, что соответствует полной оплате за 17 кв.м., общей площади нежилого помещения, исходя из стоимости <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. Согласно п. 1.4 предварительного договора от 08 сентября 2008 года ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 2009 год. Судом установлено, что 08.09.2008 года истцом в кассу ООО «Строительная компания «Альфа Элитстрой» было внесено <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1.4 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ответчик должен нести ответственность перед истцом за сроки сдачи жилого дома в эксплуатацию, своевременно извещать истца о причинах изменения сроков и вступать во взаимоотношения с различными организациями для устранения причин, препятствующих своевременной сдаче дома в эксплуатацию, и сообщить результаты истцу по его запросу. До настоящего времени ответчиком обязательства не выполнены, никаких мер по строительству дома по адресу: <адрес> не предпринимается, обязательства по договору до настоящего момента не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление уведомление о расторжении предварительного договора на приобретение нежилого помещения по <адрес> возврату денежных средств по обязательству, однако, до настоящего времени ответ истцу не поступил. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. ст. 55, 59, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обязательства по передаче истцу нежилого помещения по <адрес> не выполнены. Данные обстоятельства подтверждены вышеперечисленными доказательствами. В соответствии со ст. 8 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. Статья 15 ГК РФ устанавливает право требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствие с п. 5 ст. 28 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Истцом представлен расчет по количеству дней просрочки по исполнению обязательства с 01.01.2010 года по 11.11.2011 года – 671 день, таким образом сумма неустойки составляет <данные изъяты> рубля. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при обращении в суд с иском истица освобождена от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 11700 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Жидковой ФИО8 к ООО «ФИО9» о возврате денежной суммы по обязательству удовлетворить. Взыскать с ООО Строительная компания «Альфа-Элитсрой» в пользу Жидковой ФИО10 сумму основанного долга в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля. Взыскать с ООО Строительная компания «Альфа-Элитсрой» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ООО Строительная компания «Альфа-Элитсрой в пользу государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированный текст решения изготовлен 19 декабря 2011 года. Судья: И.Б. Сухорукова