Именем Российской Федерации

г. Астрахань 19 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Бисикеновой И.П.,

У С Т А Н О В И Л:

Малютова Г.П. обратилась в суд с иском Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором истец проживает является постройкой конца 19 века. Департаментом культурного наследия <адрес> дом признан памятником истории, культуры и архитектуры. Письмом начальника управления по сохранению культурного наследия и развитию культурного туризма от ДД.ММ.ГГГГ № было рассмотрено заявление истца с просьбой о согласовании задания на выполнение технического заключения. Согласно письму администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № истцу сообщено, что увеличение площадь ее квартиры произошло за счет присоединения муниципальной собственности. Истец за свой счет и свои средства отреставрировала фасад, боковую стену, лестницу, веранду, привела в порядок двор, перекрыла крышу. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированную <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 183 кв.м., жилой площадью 131,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Малютова Г.П. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированную <адрес> <адрес> общей площадью 183 кв.м., жилой площадью 131,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры. расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский <адрес> является ФИО1

Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, принадлежащем Малютовой Г.П. и МО «Город Астрахань», осуществлена реконструкция, после которой жилая площадь составляет 131,1 кв.м., общая площадь составляет 183 кв.м., площадь всех площадей здания составляет 196,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Техническим заключением ООО «ППФ «Модуль» установлено, что в ходе присоединения к <адрес> дополнительных помещений каких либо изменений в объемено-планировочном решении 1 и 2 этажей не производилось, видимых трещин, повреждений и деформаций конструкций и частей здания, свидетельствующих о недостаточной несущей способности, не обнаружено. Дефектов в деревянных конструкциях не выявлено. Сопротивление теплопередаче стен жилых помещений соответствует санитарно-гигиеническим условиям. Все основные строительные конструкции пристройки (лит. В, Г) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. При таких обстоятельствах сохранение постройки в реконструированном виде возможно. Поэтому исковые требования Малютовой Г.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малютовой ФИО6 к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за Малютовой ФИО7 право собственности на реконструированную <адрес> <адрес> общей площадью 183,0 кв.м., жилой площадью 131,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 декабря 2011 года.

Судья: И.Б. Сухорукова