Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Бисикеновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубенко ФИО5 к администрации города Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Голубенко А.Ф. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является членом СНТ «<адрес>», которому на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок для размещения и эксплуатации садовых участков по <адрес>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Астрахани и СНТ «<адрес>» заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного использования, зарегистрированный в последующем в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Астрахани. В соответствии с данным договором СТ «<адрес>» приняло в аренду сроком на 50 лет земельные участки общей площадью 14,3 га для размещения и эксплуатации садовых участков по <адрес>. В настоящее время истец намерен оформить земельный участок № в собственность, в связи с чем обратился в комитет имущественных отношений г.Астрахани, где ему рекомендовали выполнить проект границ земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет имущественных отношений г.Астрахани с заявлением об оформлении документов землепользования в собственность на земельный участок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ комитет имущественных отношений г. Астрахани проинформировал истца о том, что рассмотрение обращения приостанавливается до решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством. При последующих обращениях истцу был дан ответ, в котором указано, что использование данного земельного участка под садоводство относится к запрещенному виду использования участков в связи с их расположением в зоне подлета самолетов аэропорта «Аэропорт-Астрахань». Истец построил на земельном участке дом, на который имеется право собственности. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», <адрес>, участок №.

В судебном заседании истец Голубенко А.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Астрахани, комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о дне слушания дела извещены надлежаще, представили в суд отзывы на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Голубенко А.Ф. принят в члены товарищества СНТ «<адрес>» с 2004 года.

Из справки Управления Роснедвижимости по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании постановления администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу «<адрес>» предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 14,3 га для размещения и эксплуатации садовых участков по <адрес>. Договор аренды земель сельскохозяйственного использования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании решения Общего собрания СНТ «<адрес>»: «Общее собрание СНТ «<адрес>» не против выделения из состава земель «СНТ «<адрес>» всем членам и оформление земельных участков, не имеющих в собственности, Правление выдавать требуемые документы, указанное письмо адресовано Мищенко В.И.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>» участок № присвоен кадастровый номер № Разрешенное использование: для садоводства.

Судом установлено, что Голубенко А.Ф. несет бремя содержания спорного земельного участка.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают интересы других лиц, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Доводы администрации города Астрахани о том, что спорный земельный участок расположен в шумовой зоне аэропорта г.Астрахани, где запрещено использовать земельный участок под садоводство судом не могут быть приняты во внимание, поскольку исходя из п. 6 Правил землепользования и застройки г.Астрахани, утвержденными решением главы МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах подлета аэродрома, установлены виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон подлета аэродрома, в частности - на объекты для проживания людей.

Вместе с тем, данный пункт Правил и Правила в целом содержат ограничения лишь для использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных непосредственно в зонах подлета аэродрома, и не содержит каких-либо ограничений для использования земельных участков, расположенных в шумовой зоне аэропорта г.Астрахани.

Согласно ст.46 Воздушного Кодекса РФ проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

Из приведенной выше нормы следует, что проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан.

В данном случае, нарушений требований безопасности полетов воздушных судов не имеется. Истец использует земельный участок в пределах границах, который ему принадлежит на законных основаниях. За время пользования земельным участком претензий к истцу со стороны администрации аэропорта г. Астрахани не имелось. Доказательств того, что спорное домовладение расположено в приаэродромной, шумовой территории, не представлено.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение земельного участка, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голубенко ФИО6 к администрации города Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Голубенко ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2011 года.

Судья: И.Б. Сухорукова