Дело № 2-3797/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Тяско О.М., У С Т А Н О В И Л: Истец Мирзоян С.Г. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом возведен нежилое здание литер Д. На сегодняшний день здание соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества нежилого назначения: автосервис литер Д, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Мирзоян С.Г. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика- Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В судебном заседании установлено, что Мирзоян С.Г. является собственником земельного участка, общей площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также Мирзоян С.Г. является собственником жилого дома литер К, общей площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в нежилом помещении (автосервис), общей площадью .... кв.м, расположенном по адресу: <адрес> имеются нарушения, а именно: необходимо сдать в эксплуатацию автосервис литер Д. Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма», анализ состояния основных строительных конструкций здания на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим требованиям теплоизоляцию внутренних помещений. В здании имеются основные необходимые системы инженерного оборудования. Обследуемое здание пригодно к дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению – как помещение авторемонтной мастерской для обслуживания автотранспорта. Как следует из заключения ФГУЗ «....» от ДД.ММ.ГГГГ здание автосервиса по адресу: <адрес> соответствует требованиям СаПиН 2.2.1/2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Из отчета о проведении расчетов выбросов загрязняющих веществ, расчета приземных концентраций загрязняющих веществ создаваемых источником выброса, расчета шумового воздействия для гаражного бокса по адресу: <адрес> санитарно-гигиеническое состояние гаража удовлетворительное. Таким образом, автосервис по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, автосервис соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2011 года. Судья: И.В. Ефремова