№2-259/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакуленко Л.М. к Управлению по строительству архитектуре и градостроительству <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанной квартиры, где произвела перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.

В судебное заседание истец Вакуленко Л.М. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика управления по строительству архитектуре и градостроительству <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Су, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения;

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, общей площадью .... кв., жилой площадью .... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка.

На основании технического заключения ООО «....», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции перепланированной <адрес> жилом доме по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «....» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заявлений совместно проживающих членов семьи нанимателя следует, что они не имеют возражений по поводуудовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы ничем не нарушены.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение

Полный текст решения изготовлен 19 января 2012 года.

Судья .... И.В. Ефремова