2-3977/2011, решение от 16.12.2011 о признании права собственности на реконструированный жилой дом



2-3977/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.

при секретаре Сариной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Л.А. к Управлению земельными ресурсами <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Галкина Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО3 принадлежали на праве собственности .... доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследником по закону являлась мама истца - ФИО4, которая не успела оформить наследственные права в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Она является единственной наследницей по закону после смерти родителей. Истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону, однако в принятии заявления ей было отказано по причине пропуска шестимесячного срока, установленного для принятия наследства. После смерти родителей Галкина Л.А. продолжает проживать, содержать данное жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, поэтому фактически приняла наследство. За время проживания в указанном жилом помещении была произведена реконструкция в виде пристроя литер ...., в результате чего площадь жилого помещения стала: общая площадь с учетом холодных помещений .... кв.м., жилая площадь .... кв.м. В настоящее время ею собраны все необходимые положительные заключения, согласно которым произведенная реконструкция жилого помещения соответствует строительным требованиям, в связи с чем, просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.. общая площадь с учетом холодных помещений .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Галкина Л.А. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на .... долей реконструированного жилого дома.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился, в суд поступил отзыв на иск, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, учитывая протокол межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности .... доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> правом пользования в литере «А».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем произведена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем произведена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что наследником по закону ФИО3 и ФИО4 является дочь – Галкина Л.А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Галкина Л.А. фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение 1 литер А реконструировано.

Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из технического заключения ООО «....» № основные строительные конструкции помещения № по адресу: <адрес> литер «....» в <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Заключением ФГУЗ «....» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия проживания в жилом доме .... долей «....» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Галкиной Л.А. право собственности на .... долей реконструированного жилого помещения № литер «....», общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 21.12.2011 года.

Судья: И.В. Ефремова