2-4079/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Тяско О.М., У С Т А Н О В И Л: Истец Рогова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель истца Роговой Н.В. – Третьякова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В судебном заседании установлено, что Рогова Н.В. является собственником жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, общей площадью .... кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> имеются нарушения, а именно необходимо: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с пристроем А1. Земельный участок увеличен самовольно на .... кв.м. Как следует из технического заключения ООО «....» № основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Заключением ФГУЗ «....» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Роговой Н.В. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья: И.В. Ефремова