Дело № 2-4214/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Астрахани в лице управления по жилищной политике администрации города Астрахани к Титовой Н.К. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация г.Астрахани в лице Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани обратилась в суд с иском к Титовой Н.К. о выселении в связи с капитальным ремонтом здания, указав, что в соответствии с распоряжением администрации г.Астрахани №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании зданий общежитий, признанных подлежащими капитальному ремонту», общежитие, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул.Н.Островского, д.№, находящееся в муниципальной собственности, подлежит капитальному ремонту. Выполнение ремонтных работ в данном здании невозможно без отселения проживающих в нем граждан. Ответчик, проживающая в комнате № общежития по <адрес> отказывается в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения на период проведения ремонтных работ. Администрация г.Астрахани предложила Титовой Н.К. комнату в квартире № по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. для проживания на время проведения капитального ремонта здания общежития, на которую ответчик согласилась. Однако в последствии Титова Н.К. от предложенного варианта отказалась. Просил суд выселить ответчика Титову Н.К. из жилого помещения-комнаты № по <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, в <адрес> по <адрес> до окончания проведения ремонтных работ здания общежития по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации города Астрахани не явился, представил в суд отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Титова Н.К. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Пипкова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица - Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Астрахани, Короткова Н.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Судом установлено следующее.

Согласно справке МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью № кв.м. общежития № по <адрес> зарегистрирована Титова Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Титовой Н.К. написано заявление в адрес администрации г.Астрахани о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в последствии от указанного жилого помещения отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ заключением городской межведомственной комиссией установлено, что общежитие по <адрес> признано аварийным и подлежит капитальному ремонту.

На основании Распоряжения администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании зданий общежитий, признанных подлежащими капитальному ремонту», общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит капитальному ремонту, в связи с чем граждане, проживающие в данном общежитии подлежат отселению.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № в части признания жилого дома – общежития маневренного фонда по <адрес> в г. Астрахани общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежащих капитальному ремонту, признано незаконным.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжение администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании зданий общежитий, признанных подлежащими капитальному ремонту» в части признания жилого дома – общежития маневренного фонда по <адрес> подлежащими капитальному ремонту признано незаконным с момента его принятия.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования администрации г.Астрахани о выселении Титовой Н.К. из жилого помещения-комнаты № по <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, в <адрес> по <адрес> до окончания проведения ремонтных работ здания общежития по <адрес> не подлежат удовлетворению, так как отсутствуют основания выселения ответчика из занимаемого жилого помещения, поскольку распоряжение администрации г.Астрахани №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании зданий общежитий, признанных подлежащими капитальному ремонту» решением Кировского районного суда г. Астрахани признано незаконным с момента его принятия.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Астрахани в лице Управления по жилищной политике о выселении в связи с капитальным ремонтом здания, не подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом – общежитие маневренного фонда по <адрес> в г. Астрахани общей площадью <данные изъяты> кв.м., не является в настоящее время подлежащим капитальному ремонту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации города Астрахани в лице управления по жилищной политике администрации города Астрахани к Титовой Н.К. отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова