14 декабря 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., с участием прокурора Корженевская И.С., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Астрахани к Галкиной С.Е., Галкину Е.Н., Галкину Н.Н., Галкину Д.Г., Галкину Д.Е. о выселении в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец администрация г.Астрахани обратилась в суд с иском к Галкиной С.Е., Галкину Е.Н., Галкину Н.Н., Галкину Д.Г. о выселении в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный жилой дом состоит из двух комнат, жилая площадь которой составляет .... кв.м., общей площадью .... кв.м. Из-за отсутствия в муниципальной собственности жилых помещений равнозначных по площади ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, администрацией города была предложена для заселения двухкомнатная квартира №№ по <адрес>, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой – .... кв.м. Однако ответчики до настоящего времени не отселены, поскольку не согласны на предложенный вариант жилого помещения и претендуют на получение жилого помещения большей площади. Просил суд выселить Галкину С.Е., Галкина Е.Н., Галкина Н.Н., Галкина Д.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, в связи с тем, что у ответчика Галкина Е.Н. родился ребенок Галкин Д.Е., который зарегистрирован по адресу: <адрес>, просил выселить Галкину С.Е., Галкина Е.Н., Галкина Н.Н., Галкина Д.Г., Галкина Д.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Шабанова А.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд выселить Галкину С.Е., Галкина Е.Н., Галкина Н.Н., Галкина Д.Г., Галкина Д.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании ответчик, представитель ответчика Галкина Е.Н. - Галкина С.Е., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснила, что в квартире №<адрес>, зарегистрировано пять человек. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. С 1987 года Галкина С.Е. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 4 человека, а также включена в список на улучшение жилищных условий как мать-одиночка. Администрация г.Астрахани предложила им для переселения двухкомнатную квартиру, площадью .... кв.м., однако данного жилого помещения недостаточно для проживания семьи. Считает, что должна быть предоставлена квартира большей площадью, просила в иске отказать. В судебное заседание ответчики Галкин Е.Н., Галкин Н.Н., Галкин Д.Г. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание представитель Государственного казенного учреждения Астраханской области «....» не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит вынести решение в интересах несовершеннолетнего Галкина Д.Е. Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора Корженевской И.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. На основании ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г.Астрахани №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В данный реестр включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям карточки квартиросъемщика, в <адрес>, зарегистрированы: Галкина С.Е., Галкин Е.Н., Галкин Н.Н., Галкин Д.Г., Галкин Д.Е. Жилищным управлением администрации г.Астрахани ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письмо о предоставлении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, <адрес>, общей площадью .... кв.м. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики от предложенного варианта по предоставлению квартиры отказались по причине недостаточной жилой площади предлагаемого жилья, поскольку в семье 3 взрослых сына. Суд, в совокупности с представленными в судебное заседание доказательствами приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.Астрахани о выселении в благоустроенное жилое помещение по <адрес> по следующим основаниям. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Собственником многоквартирного жилого дома по <адрес> является Муниципальное образование «<адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки по 9-этажному многоквартирному жилому дому по <адрес> следует, что квартира №.... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. Действительно справкой Жилищного управления установлено, что Галкина С.Е. состоит в общегородском списке граждан, качестве нуждающихся в жилых помещениях, номер очередности на .... года составляет ...., по списку одиноких матерей <адрес> - ..... Однако отказ ответчиков от переселения в квартиры по вышеуказанному адресу не основан на законе, поскольку предоставляемая ответчикам жилая площадь выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ - общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" - при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Статья 89 ЖК РФ в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения. По смыслу ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта (города, поселка и т.п.), при этом необходимо учитывать, что крупный город с районным делением рассматривается как единый населенный пункт и, следовательно, при выселении жилое помещение может быть предоставлено в любом районе города. Предоставляемое ответчикам жилое помещение – двухкомнатная квартира № №, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. по <адрес> расположена в границах населенного пункта – г. Астрахани. При этом жилая площадь жилого помещения в аварийном доме составляет .... кв.м., общая площадь .... кв.м., в связи с чем, нормы предоставления площади соблюдены, не ухудшены по сравнению с прежними. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации г.Астрахани о выселении ответчиков в благоустроенное жилое помещение по <адрес>, поскольку данные требования являются законными и обоснованными, не нарушают Конституционные права ответчиков. Предоставляемое жилое помещение в квартире взамен спорного жилого помещения являются равнозначными, соответствуют санитарным нормам и установленным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Галкину С.Е., Галкина Е.Н., Галкина Н.Н., Галкина Д.Г., Галкина Д.Е. из жилого помещения – <адрес>, в благоустроенное жилое помещение – <адрес> по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2011 года.