№2-447/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 января 2012 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Ерофеевой А.С., у с т а н о в и л : Новоженина Т.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В 1997 году жильцами квартиры была произведена перепланировка квартиры в виде остекления и утепления балкона, объединения туалета и ванной в совмещенный санузел, уменьшения площади одной из жилых комнат с перепрофилированием ее в подсобное помещение, увеличения площади кухни за счет части прихожей с монтажом встроенного шкафа, замены деревянных оконных блоков аналогами из ПВХ-профиля, установки дополнительной металлической входной двери в квартиру. Просила суд сохранить <адрес> общей площадью 69, 5 кв.м, жилой площадью 41, 3 кв.м в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Новоженина Т.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Новожениной Т.А. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Так, из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 69,5 кв.м., жилая площадь –41,3 кв.м. Из технического заключения, составленного ООО «<данные изъяты>» № следует, что в 1997 году жильцами квартиры выполнена ее перепланировка, которая заключается в следующем. Выполнено остекление балкона. При этом были выполнены следующие общестроительные работы: существующее ограждение балкона усилено деревянным каркасом, утеплено пенопластом толщиной 50 мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций, облицовано стальным профнастилом и шпунтованной доской соответственно снаружи и изнутри; полы выполнены из доски по деревянным лагам с покрытием линолеумом и утеплены пенопластом; в проемы ограждений установлены оконные блоки из ПВХ-профиля со спаренными переплетами. В результате объединения туалета и ванной образован совмещенный санузел, при этом была демонтирована железобетонная перегородка между данными помещениями и заложен дверной проем, ведущий в туалет (кладка из керамического кирпича). <адрес> одной из жилых комнат с перепрофилированием ее в подсобное помещение, при этом была перенесена железобетонная перегородка, расположенная между пом.4 и пом.5, с закладкой в ней дверного проема кладкой из керамического кирпича. <адрес> кухни за счет части прихожей и образован встроенный шкаф путем монтажа каркасно- щитовой перегородки с каркасом из деревянного бруса и обшивкой ДСП. Существующие деревянные оконные блоки заменены аналогами из ПВХ-профиля. Установлена дополнительная металлическая входная дверь в квартиру. В обследованных строительных конструкциях квартиры после проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено. Анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Данная квартира может быть использована по своему назначению без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан. Существовавшая до перепланировки пожарная безопасность квартиры после выполненных работ не уменьшилась. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить <адрес> общей площадью 69, 5 кв.м, жилой площадью 41, 3 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2012 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 16.01.2012 в законную силу не вступило.