2-4070/11 решение о признании выдели дол в натуре и признании права собственности от 22.12.2011



№ 2-4070/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 22 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Бисикеновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребиной ФИО10 к Гурбановой Фарузе ФИО11 об определении доли в совместной собственности, прекращении долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре и об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Загребина Е.Ф. обратилась в суд с иском к Гурбановой ФИО12 об определении доли в совместной собственности, прекращении долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре и об определении порядка пользования земельным участком, указав, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 675 кв.м. Совладельцем общей долевой собственности является Гурбанова Ф.Г., ее доля составляет 1/2. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» реальный раздел возможен, исходя из технического заключения в пользование Загребиной Е.Ф. отходят – помещение №, площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., Лит Б – навес, часть забора II, IV – водопровод X - ворота, IX – забор. В пользование Гурбановой Ф.Г. отходят помещение №, площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., ФИО6 – кухня, ФИО7 – сарай, ФИО8 – навес, часть забора II, IV – уборная, VII – душ, VII – забор. Реальный раздел домовладения № по <адрес> с прекращением общей собственности в данном конкретном случае возможен, для этого предлагается помещению № находящемуся в собственности Загребиной Е.Ф. присвоить статус <адрес>, помещению №, находящемуся в собственности Гурбановой Ф.Г. присвоить статус <адрес>.

Просит суд определить ее долю в праве совместной собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за Загребиной Е.Ф. право собственности в целом на жилой дом Литер А1, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., состоящий из прихожей – 9,8 кв.м., кухни 4,3 кв.м., комнаты № – 16,7 кв.м., комнаты № – 9,9 кв.м., холодного подсобного помещения № – 8,6 кв.м., холодного подсобного помещения № – 4,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, присвоить домовладению и земельному участку, принадлежащему Загребиной Е.Ф., расположенному по адресу: <адрес> жилой дом Литер А1, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., состоящий из прихожей – 9,8 кв.м., кухни 4,3 кв.м., комнаты № – 16,7 кв.м., комнаты № – 9,9 кв.м., холодного подсобного помещения № – 8,6 кв.м., холодного подсобного помещения № – 4,9 кв.м., статус жилой <адрес>.

Истец Загребина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пестрикова А.В. в порядке статьи 39 УПК РФ уточнила и просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Загребиной Е.Ф. право собственности в целом на жилой дом литер А1, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Гурбанова Ф.Г., исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина не явки в суд не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Загребина Е.Ф. является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>7. Как следует из справки АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, находится в общей долевой собственности: Загребиной Е.Ф. -1/2 доля, Гурбановой Ф.Г. - 1/2 доля.

На основании заключения комиссии экспертов АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 2011 года реальный раздел домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, возможен:

- в пользование Загребиной Е.Ф. отходят – помещение №, площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., Лит Б – навес, часть забора II, IV – водопровод X - ворота, IX – забор;

- в пользование Гурбановой Ф.Г. отходят помещение №, площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., ФИО6 – кухня, ФИО7 – сарай, ФИО8 – навес, часть забора II, IV – уборная, VII – душ, VII – забор. Комиссия экспертов предлагает определить порядок пользования земельным участком с учетом его фактического использования.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что прекращение права общей долевой собственности истца и выдел ее доли в самостоятельный объект недвижимости – квартиру с присвоением почтового номера № возможен с технической стороны, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Загребиной ФИО13 к Гурбановой ФИО14, Комитету имущественных отношений г.Астрахани о прекращении общей долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за Загребиной ФИО15 на 1/2 долю.

Выделить 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Загребиной ФИО16, в самостоятельный объект недвижимости – <адрес> жилой дом Литер А1, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., состоящий из прихожей – 9,8 кв.м., кухни 4,3 кв.м., комнаты № – 16,7 кв.м., комнаты № – 9,9 кв.м., холодного подсобного помещения № – 8,6 кв.м., холодного подсобного помещения № – 4,9 кв.м.

Признать за Загребиной ФИО17 право собственности в целом на реконструированную <адрес> жилого дома Литер А1, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., состоящий из прихожей – 9,8 кв.м., кухни 4,3 кв.м., комнаты № – 16,7 кв.м., комнаты № – 9,9 кв.м., холодного подсобного помещения № – 8,6 кв.м., холодного подсобного помещения № – 4,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2011 года.

Судья: И.Б. Сухорукова