№2-319/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

у с т а н о в и л :

Баркунова Г.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> корпус №, где самовольно произвела перепланировку, заключающаяся в расширении жилой площади за счет снятия оконных блоков и демонтирован дверной блок. Данная перепланировка не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить <адрес> корпус № по <адрес> общей площадью 65 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истица Ветрова В.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Баркуновой Г.В. принадлежит № в <адрес> корпус № по <адрес>.

Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> корпус №, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составляет 65 кв.м., жилая площадь –34,5 кв.м.

Из технического заключения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус № установлено, что разобрана перегородка в помещении №, с демонтажем дверного блока; разобраны конструкции перегородок в помещении №, с демонтажем дверных блоков; в помещении № установлена отопительная батарея; наружные стены помещения № утеплены с применением утеплителя пеноизол, обшиты гипоскартоном по металлическому каркасу; в наружном помещении № установлен оконный блок с двойными стеклопакетами; между помещениями № и № демонтирован дверной блок, проем заложен. Произведенная перепланировка <адрес> не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплутационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> корпус № соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> корпус № по <адрес> общей площадью 65 кв.м, жилой площадью 34, 5 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2012 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

Решение суда на 31.01.2012 в законную силу не вступило.