№2-459/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 февраля 2012 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Ерофеевой А.С., у с т а н о в и л: Сметанин А.А. обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий проживания и пользования квартирой, он произвел самовольно перепланировку квартиры. Просил суд сохранить <адрес> общей площадью 97,7 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Шумная Н.Б. исковые требования поддержала, просила суд сохранить квартиру № № в <адрес> общей площадью 97,7 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Сметанин А.А., представители ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явились, о времени и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Сметанину А.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Так, из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственнику <адрес> Сметанину А.А., необходимо устранить нарушения: а именно в <адрес> литер А произведена перепланировка. Из технического заключения, составленного ООО <данные изъяты> следует, что в 2008 году жильцами квартиры выполнена ее перепланировка, которая заключается в следующем. Площадь квартиры увеличена за счет присоединения площадей лоджий к примыкающим комнатам, при этом были выполнены следующие общестроительные работы: демонтированы оконные и дверные блоки и разобраны подоконные участки наружных стен между лоджиями и примыкающими комната; существующие ограждения лоджий (керамзитобетонная панель толщиной 80 мм) утеплены пенобетоном толщиной 10 см для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций; внутренние части новых стен оштукатурены и оклеены обоями или облицованы глазурованной плиткой; оконные проемы в бывших лоджиях заполнены оконными блоками из ПВХ-профиля; полы в полученных помещениях выполнены по керамзитобетонной стяжке, покрытие пола- ламинат или керамическая плитка. Разобрана гипсолитовая перегородка между кухней и комнатой, образовав помещение кухни-столовой. Разобраны санкабины и выполнены перегородки из кирпича между прихожей и ванной и между прихожей и туалетом. В увеличенной части санузла в полу выполнена дополнительная гидроизоляция. Со стороны прихожей выполнена конструкция каркасно-щитового шкафа. Деревянные окна квартиры заменены на окна из ПВХ профиля. Несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты. В обследованных строительных конструкциях квартиры после проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено. Основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме (литер А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ФИО5 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить <адрес> общей площадью 97,7 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 8 февраля 2012 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 08.02.2012 в законную силу не вступило.