№2-661/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой Т.А. к Управлению по строительству архитектуре и градостроительству <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи ль ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, где произвела перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.

В судебное заседание истец Костикова Т.А. не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, общей площадью .... кв., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка.

На основании технического заключения ИП ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции перепланированной <адрес> жилом доме по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «....» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ефремова