№2-666/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

у с т а н о в и л :

Бадаева Г.Н., Бердеева Г.Ф., Юсупова В.Ф., Бадаева Э.Ф. обратились в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом о признании права собственности, указав, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в жилищное управление администрации <адрес> им было отказано в приеме документов на приватизацию комнаты, так как отсутствует документ на вселение и рекомендовано обратиться в суд. Просили суд признать за ними право собственности на <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. по 1/4 доли за каждой.

В судебном заседании представитель истцов Еферова З.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Бадаевой Г.Н., Бердеевой Г.Ф., Юсуповой В.Ф., Бадаевой Э.Ф. право собственности на <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. по 1/4 доли за каждой.

В судебное заседание истцы Бадаева Г.Н., Бердеева Г.Ф., Юсупова В.Ф., представители ответчиков Управления по жилищной политике администрации <адрес>, Управления муниципального имущества администрации <адрес> не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав Еферову З.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Бадаева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Бадаева Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Юсупова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бадаева Э.Ф., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

Бадаева Г.Н., Бердеева Г.Ф., Юсупова В.Ф., Бадаева Э.Ф. в приватизации не участвовали, в собственности имущество не значится, что подтверждается справками АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> значится- Комитет по управлению имуществом <адрес>.

Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищное управление сообщает, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную квартиру, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бадаевой ФИО13, Бердеевой ФИО14, Юсуповой ФИО15, Бадаевой ФИО16 к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Бадаевой ФИО17, Бердеевой ФИО18, Юсуповой ФИО19, Бадаевой ФИО20 право собственности на <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. по 1/4 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 29 февраля 2012 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

Решение суда на 01.03.2012 в законную силу не вступило.