Дело № 2- 365/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утебаевой Р.Р. к Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Утебаева Р.Р. обратилась в суд с иском к Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, о выселении, указав, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора купли-продажи, истцом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако воспользоваться своим правом собственника на жилое помещение Утебаева Р.Р. не может, так как ответчики выселяться из занимаемого жилого помещения не желают. Спорное жилое помещение приобреталось ответчиками по ипотеке, и с связи с задолженностью по решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор по ипотеке был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела № УФССП по <адрес> имущество было передано на реализацию территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. В добровольном порядке ответчики освобождать жилое помещение не желают, состоят на регистрационном учете по вышеназванному адресу. Просила суд выселить Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., ФИО4, ФИО4 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., ФИО4, ФИО4; взыскать в солидарном порядке с Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., понесенные судебные истцом судебные расходы – госпошлину <данные изъяты> рублей, услуги представителя – <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец Утебаева Р.Р. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Шахбазян М.Ж., исковые требования признал, пояснил, что он и его семья проживают в настоящее время в спорном жилом помещении.

В судебное заседание ответчик Шахбазян Ж.В., не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - Территориальное управление агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель Государственного казенного учреждения Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Советского района города Астрахани» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора Корженевской И.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин –собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Утебаева Р.Р. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «<данные изъяты>» (ОАО) и Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В. заключили кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей для целевого использования, а именно приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МО по ОИП № <адрес> УФССП по АО передал для реализации путем проведения торгов в Территориальное управление агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора купли-продажи, истцом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в домовой книге.

Из пояснений ответчика Шахбазян М.Ж. следует, что он с женой Шахбазян и детьми ФИО4, ФИО4 проживают в №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу Утебаевой Р.Р.

ДД.ММ.ГГГГ истец Утебаева Р.Р. обратилась к ответчикам с требованием о выселении из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени данное требование не выполнено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Утебаевой Р.Р. о выселении Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., ФИО4, ФИО4 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, имеет намерение в ней проживать, ответчик своими действиями делает невозможным проживание истца в квартире, таким образом, нарушая права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Утебаева Р.Р. заявляет требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, однако в судебном заседании данное обстоятельство не нашло своего подтверждения, поскольку истцом не представлены к материалам дела доказательства оплаты юридических услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Утебаевой Р.Р. о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования банка удовлетворены, ответчики должны возместить истцу судебные расходы, в данном случае уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Утебаевой Р.Р. к Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о выселении удовлетворить частично.

Выселить Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В., ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с Шахбазян М.Ж., Шахбазян Ж.В. в пользу ФИО7 уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2012 года.

Судья Э.А. Юденкова