№ 2-784/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 27 февраля 2012 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., при секретаре Кулбасовой Д.Х., У С Т А Н О В И Л: Михайлова Е.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> В 2010 году истицей была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры при этом лоджия была остеклена и утеплена с увеличением объема отапливаемых помещений, а также установлен вместо старого новый встроенный шкаф в прихожей. В результате произведенной перепланировки квартиры были выполнены следующие работы: демонтирован первоначальный встроенный шкаф в помещении № прихожей. Вместо него установлен новый встроенный шкаф из ДСП с брусчатым каркасом. Примыкающая к жилой комнате лоджия утеплена и остеклена деревянными оконными блоками с двойным остеклением. Оконный и дверной блоки в стене между лоджией и смежными помещениями квартиры. В помещении лоджии установлены нагревательные приборы, присоединенные к основной системе отопления. В помещении утепленной лоджии выполнена новая отделка: полы - линолеум на подоснове по дощатому настилу по лагам по плите лоджии утеплены керамзитовым гравием, внутренние поверхности стен и потолок оклеены обоями и облицованы плиткой, наружное керамзитобетонное ограждение лоджии утеплено минватой и обшито ДВП по каркасу. Просила суд сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> корпус 1 в перепланированном состоянии. Истец Михайлова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представители ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца Михайлову Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Михайлова Е.А. постоянно зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 и является собственником данной квартиры, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ за №. В настоящий момент согласно извлечению из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 произведена перепланировка, после чего квартира имеет общую площадь 55,5 кв.м., жилую площадь 29,7 кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> корпус 1, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно техническому заключению, составленному ООО «АБ Форма» № установлено, что в 2010 году произведена перепланировка <адрес> расположенной по адресу: <адрес> корпус 1, которая заключалась в следующем: демонтирован первоначальный встроенный шкаф в помещении № прихожей. Вместо него установлен новый встроенный шкаф из ДСП с брусчатым каркасом. Примыкающая к жилой комнате лоджия утеплена и остеклена деревянными оконными блоками с двойным остеклением. Оконный и дверной блоки в стене между лоджией и смежными помещениями квартиры. В помещении лоджии установлены нагревательные приборы, присоединенные к основной системе отопления. В помещении утепленной лоджии выполнена новая отделка: полы - линолеум на подоснове по дощатому настилу по лагам по плите лоджии утеплены керамзитовым гравием, внутренние поверхности стен и потолок оклеены обоями и облицованы плиткой, наружное керамзитобетонное ограждение лоджии утеплено минватой и обшито ДВП по каркасу. Видимых трещин, повреждений и деформаций конструкций в обследуемой зоне квартиры, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости конструкций, не обнаружено. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций жилых помещений соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. Все основные строительные конструкции после перепланировки указанной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры произведена с учетом строительно-технических и санитарно-гигиенических норм и правил, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, перепланировкой несущие конструкции не затронуты, в связи с чем, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно, поэтому требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд. Полный текст решения изготовлен 02 марта 2012 года Судья: Иноземцева Э.В. Заочное решение на 05.03.2012 г. в законную силу не вступило.