№ 2-569/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова ФИО10 к Латышову ФИО11 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бубнов В.В. обратился в суд с иском к Латышову В.П. о признании права собственности, указав в обоснование своих требований следующее, комната, расположенная по адресу: <адрес>, №, ранее принадлежала Абугалиевой ФИО12. Указанная комната была оформлена в собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году Абугалиева Л.К. продала свою комнату, заключив с истцом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и получив денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. С этого момента состоялась фактически передача комнаты, и истец принял на себя бремя расходов за объект недвижимости, осуществлял за ним уход, используя его по назначению. Сделка была оформлена в простой письменной форме путем составления договора купли-продажи. Стороны собирались зарегистрировать указанную сделку, в установленном законом порядке, но не успели, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Абугалиева Л.К. скоропостижно скончалась. Детей и супруга у умершей не было, но истцу удалось установить единственного наследника умершей - Латышова В.П. Просил суд признать за Бубновым В.В. право собственности в целом на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.

В судебное заседание истец Бубнов В.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца Вихляева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Латышов В.П. не явился, представил в суд заявление, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика Горбачева С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ч. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № 30- № Абугалиевой ФИО13 на праве собственности принадлежала комната №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Абугалиева Л.К. и Бубнов В.В. заключили договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м., по условиям которого Абугалиева Л.К. обязуется передать в собственность Бубнову В.В. комнату.

П. 3 договора купли-продажи предусмотрено, что комната по соглашению сторон оценивается и продается за 150000 рублей, которые Абугалиева Л.К. получила от Бубнова В.В. до подписания договора ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти № I № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Абугалиева Л.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Астрахани.

В материалах дела имеется наследственное дело № к имуществу Абугалиевой Л.К., из которого следует, что единственным наследником Абугалиевой Л.К. является Латышов В.П.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, данное требование не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не противоречит закону, признание иска может быть принято судом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14ФИО15., суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> ком. 454 с 1991 года. Свидетель знала Абугалиеву, она проживала на втором этаже в комнате 262 одна. Свидетель также знает Бубнова, поскольку он по договору купли-продажи купил комнату у Абугалиевой. Абугалиева советовалась со свидетелем по поводу продажи комнаты, и просила ее присутствовать при передаче денег. Свидетель присутствовала при передаче денег Бубновым за комнату, потом они хотели оформить договор в Регистрационной палате, но потом Абугалиевой стало плохо, ее увезли в больницу, где она скоропостижно скончалась.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что, исковые требования о признании права собственности законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бубнова ФИО16 к Латышову ФИО17 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Бубновым ФИО18 право собственности в целом на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2012 года.

Судья Иноземцева Э.В.

Решение на 05.03.2012 г. в законную силу не вступило.