ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюковой ФИО7 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал <адрес> лит А, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> праве собственности истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение было ветхим и непригодным дл проживания, в связи с этим в 2011 году истец для улучшения своих жилищных условий произвела снос старого пристроя и самовольно возвела на свои денежные средства жилой дом литер Б. Возведенное самовольное строение не нарушает, охраняемых законом прав и свобод граждан и построено с соблюдением строительных и технических норм и правил. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 197,0 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Дюкова Е.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина не явки суду не известна.

Представитель истца Родина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дюковой Е.А. на праве собственности принадлежал <адрес> лит А, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №-АА 418935.

На праве собственности Дюковой Е.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № 30-АА №

Как видно из извлечения из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Б, является Дюкова Е.А., общая площадь домовладения составляет 197,0 кв.м, жилая площадь 48,9 кв.м.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» № 2072-11 основные строительные конструкции жилого дома (литер Б) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Экспертным заключением № 03-01\7810 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астрахани» установлено, что жилой дом часть (литер Б) по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Дюковой Е.А. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, собственница домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являющаяся соседкой Дюковой Е.А. - Мерсикова С.Ж. не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает исковые требования Дюковой Е.А. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Дюковой ФИО8 право собственности на жилой дом, литер Б, общей площадью 197,0 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления его полного текста, через Советский районный суд г. Астрахани.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 февраля 2012 года.

Судья: Иноземцева Э.В.

Решение на 05.03.2012 г. в законную силу не вступило.