№2-603/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

у с т а н о в и л :

Макаров Ю.А. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что регистрационной палатой при администрации <адрес> за № РПС от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражно-строительный кооператив по адресу: <адрес>, проезд Н. Островского <адрес>А, с присвоением ему наименования Гаражно-строительный кооператив № «Мотор», за которым закреплен земельный участок под проектирование и строительство гаражей. ГСК-34 «Мотор» без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ на предоставленном земельном участке осуществил строительство гаражей. Истец на основании протокола общего собрания № ГСК-34 «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ является членом данного кооператива и ему принадлежит гараж блок Ж бокс №, который состоит из одного кирпичного строения с подвалом, общей площадью 49,8 кв.м. Паевые взносы Макаровым Ю.А. внесены полностью. Согласно извлечению из технического паспорта, вышеуказанный гараж является самовольной постройкой и его необходимо сдать в эксплуатацию. Просил суд признать за ним право собственности на гараж блок Ж бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Макаров Ю.А. и представитель истца Мастепанов В.А., действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ исковые требования поддержали, просили суд признать за Макаровым Ю.А. право собственности на гараж блок Ж бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, Управления земельными ресурсами, представитель третьего лица ГСК-34 «Мотор» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав Макарова Ю.А., Мастепанова В.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу № <адрес> <адрес> предоставлен земельный участок под строительство кирпичных гаражей в постоянное пользование.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности гаражно-строительным кооперативом № «Мотор» комплексом недвижимого имущества из ста шестидесяти гаражных секций по адресу: проезд Н.Островского, 3а.

Истец Макаров Ю.А. является членом гаражно-строительного кооператива № «Мотор» и ему принадлежит по праву собственности гараж-бокс№, блок Ж, находящийся по адресу: <адрес>, проезд Н. Островского 3 «А», ГСК № «Мотор». Паевые взносы внесены им полностью в сумме 50000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Гараж-бокс № состоит из одного строения с подвалом, общей площадью 49,8 кв.м., что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.11)

Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) на бокс 87, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», усматривается, что собственнику Макарову Ю.А. необходимо сдать в эксплуатацию гараж блок Ж бокс 87 общей площадью 49,8 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО <данные изъяты> (л.д.14) установлено, что максимальное шумовое воздействие на границе территории гаража не превышает нормативов установленных в СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных и на территории жилой застройки», установленных для дневного и ночного периодов суток, санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса, согласно СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов. Новая редакция». В связи с вышесказанным санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса Макарова Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «Мотор», блок Ж, гаражный бокс №.

Сообщением Управления Роспотребнадзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) установлено, что место расположения гаража не противоречит требованиям п. ДД.ММ.ГГГГ новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из технического заключения, составленного ИП ФИО4 (л.д.16-21) следует, что в результате визуально- инструментального обследования всех доступных для непосредственного осмотра конструкций здания гаражного блока и помещения гаража установлено следующее. Конструктивная схема здания гаражного блока решена с несущими продольными стенами, образующими вместе с перекрытиями пространственную систему, воспринимающую вертикальные и горизонтальные нагрузки и обеспечивающую жесткость здания. Фундаменты- железобетонные монолитные ленточные. По визуальному осмотру фундаментов установлено: на поверхности фундаментов трещин не наблюдается, т.е. монолитность фундамента не нарушена; бетон имеет плотную структуру; поверхность бетона деформационных трещин, механических повреждений, выпучиваний и других дефектов не имеет. Грунтовые воды на момент обследования обнаружены не были. Состояние фундамента- работоспособное. Визуальным осмотром поверхности каменной кладки стен установлено: на поверхности стен трещин, шаткости кирпича и блоков не наблюдается, т.е. целостность кладки стен не нарушена. Основные строительные конструкции нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК № «Мотор», блок Ж, бокс 87 на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, и учитывая, что целевое назначение гаража, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Макаровым ФИО7 право собственности на гараж блок Ж бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2012 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

Решение суда на 13.03.2012 в законную силу не вступило.