Дело № 2-725/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., при секретаре Марковой К.В., У С Т А Н О В И Л: Истец Аббасов Р.Р.о. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел по договору купли-продажи земельный участок из состава земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке истцом на собственные средства были построены: жилой дом литер .... общей площадью .... кв.м. и кафе литер ...., общей площадью .... кв.м. после завершения строительства литер .... кафе, без согласования проекта истец обратился в адрес администрации по вопросу выдачи рекомендации для признания права собственности на самовольную постройку, однако было рекомендовано обратился в суд, в связи с чем истцом были получены все положительные заключения, на основании которых кафе соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд признать за ним право собственности на здание кафе литер ...., общей площадью .... кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Аббасов Р.Р.о. не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца ФИО3, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление в котором не возражаю против удовлетворения заявленных требований, просят иск рассмотреть в отсутствии представителя. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке Инспекции ФНС по <адрес> Аббасов Р.Р.о. индивидуальным предпринимателем не является. В судебном заседании установлено, что Аббасов Р.Р.о. является собственником земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: эксплуатации жилого дома, общей площадью .... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для выдачи данного свидетельства является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аббасовым Р.Р.о. и начальником управления земельными ресурсами администрации <адрес> ФИО4 Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенный по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью .... кв.м. и нежилое строение – кафе литер ...., общей площадью .... кв.м., который необходимо сдать в эксплуатацию. Согласно технического заключения ООО «....» основные несущие и ограждающие конструкции основного здания кафе, расположенного по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивается. Состояние конструкций здания в целом, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из заключения ФГУЗ «....» помещение кафе с летней площадкой по <адрес> возможно использовать под размещение кафе без оборота алкогольной продукции, при условии соблюдения требований СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовления и оборотоспособности в них продовольственного пищевых продуктов и продовольственного сырья». Согласно отзыва на иск Управления земельными ресурсами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, ответчик рассмотрев исковые требования Аббасова Р.Р.о. не возражает в удовлетворении заявленных требований. Таким образом, нежилое помещение - кафе по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Аббасовым Р.Р.о. право собственности в целом на нежилое помещение - кафе литер ...., общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через районный суд, вынесший решение. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. СУДЬЯ: И.В. Ефремова