Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 апреля 2012 года г. Астрахань Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М., при секретаре Ханбабаевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкина Н. В. к администрации города Астрахани, управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, жилищного управления администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ромашкин Н.В. обратился в суд с иском к администрации города Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее. В <данные изъяты> году отцу истца Ромашкину В.Е. в период работы в <данные изъяты> на основании ордера была предоставлена <адрес>. В настоящее время Ромашкин В.Е., а также другие лица, зарегистрированные и проживавшие в данном доме, умерли, истец зарегистрирован в квартире один. Ромашкин Н.В. обратился в Управление муниципального имущества администрации г. Астрахани, однако ему было отказано, поскольку квартира не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г Астрахани не значится. Считает, что Жилищное управление администрации г. Астрахани, отказав ему в оформлении квартиры в собственность нарушило его право на приватизацию. Просит признать за ним право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному заседанию привлечены в качестве соответчиков по настоящему делу управление муниципального имущества администрации <адрес>, жилищное управлением администрации <адрес>. Истец Ромашкин В.Е. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Хомутова В.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд иск удовлетворить. Представители ответчиков Администрации г. Астрахани, Жилищного управления администрации г. Астрахани, муниципального имущества администрации г. Астрахани, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В силу ст. 167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 19 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В судебном заседании установлено, что Ромашкин Н.В. зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> по Балтийская <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой отдела Адресно-справочной работы УФМС России. Квартира № по <адрес> была предоставлена отцу истца Ромашкину В.Е. на основании ордера на вселение, выданного <данные изъяты> на состав семьи из четырех человек. Факт родственных отношений, а именно, что Ромашкин В.Е. приходится Ромашкину Н.В., отцом, подтверждается свидетельством о рождении Ромашкина Н.В. <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Ромашкин В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Мать истца – Ромашкина Г.Б., умерла ДД.ММ.ГГГГ, как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> №. За истцом Ромашкиным Н.В. недвижимого имущества в собственности не значится, в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Астраханского филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, является производственное <данные изъяты>, общая площадь <адрес>,2 кв.м. В судебное заседание были представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, из которых следует, что лицевой счет <адрес> выписан на имя истца Ромашкина Н.В., задолженность по оплате коммунальных услуг в указанной квартире отсутствует. Свидетель Мухамедова Ф.Т. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Ромашкиным Н.В. по адресу: <адрес>, после смерти матери Ромашкиной Г.Н. и брата он проживает в доме один. Таким образом, истец Ромашкин Н.В. несет бремя содержания <адрес>, осуществляет необходимый ремонт, совершает другие действия по отношению к указанному жилому помещению, в связи с чем суд приходит к убеждению, что фактически Ромашкин И.В. принял на себя функции нанимателя. Согласно сообщения Жилищного Управления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. 56 по <адрес> не значится в реестре муниципального имущества и не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>», в связи с чем у Управления нет возможности заключить договор социального найма с Ромашкиным Н.В. Суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа истцу в реализации права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателей жилого помещения на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Ромашкина Н. В. – удовлетворить. Признать за Ромашкиным Н. В. в порядке приватизации право собственности в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение. Судья (подпись) Алтаякова А.М. Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2012 года. Судья (подпись) Алтаякова А.М. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>