Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Астрахань 09 июня 2012 года Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Омаровой И.В., при секретаре Досалиевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шек А. Н. к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Истец Шек А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с протоколом № заседания правления сельхозартели им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО3 произведен отвод земельного участка под застройку дома. В соответствии с постановлением Администрации Осыпнобугорского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> (в настоящее время «<адрес>») предоставлен в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО3 скончался. После его смерти она является единственной наследницей, принявшей наследство. Однако препятствием к оформлению наследственных ее прав на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, является отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на указанное имущество, ввиду пожара в архиве <адрес>. Указывает, что совместно с супругом были зарегистрированы и проживали в жилом доме по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто и непрерывно владели, пользовались и распоряжались жилым домом, оплачивали налоги и коммунальные услуги. Строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлялось без получения и оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Домовладение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, то просит признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Шек А.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебном в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Соответчики Пьянова Д.Е., Егорова М.Е., Шек В.Е. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Будучи ранее допрошенными в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. К такому выводу суд пришел исходя из следующего. Согласно положению абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО3 и Шек (добрачная фамилия ФИО11) А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. На основании постановления Администрации Осыпнобугорского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность ФИО3 для индивидуального жилищного строительства. Согласно плана границ земельного участка села Семиковка Осыпнобугорского сельсовета <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО3 под застройку жилого дома произведен отвод земельного участка на основании протокола № заседания правления сельхозартели им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> (бывшая <адрес>) принадлежит ФИО3 и Шек А.Н. <адрес> домовладения составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации г.Астрахани от 28.10.1994 № 4864 «О переименовании улиц сел. <данные изъяты>, включенных в городскую черту <адрес>» в администрацию <адрес> администрацией <данные изъяты> сельсовета передан общим списком перечень улиц и домов, расположенных в данных селах с указанием их домовладельцев. По данному списку домовладение № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО3, Шек А.Н., Шек В.Е. Вместе с тем, право собственности Шек А.Н. и ФИО3 в целом на жилой <адрес>, в <адрес> зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Сведения в домовой книге подтверждают факт регистрации супругов Шек и их детей по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО3, наследникам его имущества являются: мать ФИО6, супруга Шек А.Н., две дочери Пьянова Д.Е. и Егорова М.Е., сын Шек В.Е. Судом установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Пьянова Д.Е., Егорова М.Е. и Шек В.Е. отказались от оформления своих наследственных прав на наследство, причитающееся им по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Шек А.Н. и ФИО3 значатся собственниками домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта на жилой дом, спорный объект недвижимости возведен супругами Шек и расположен на указанном земельном участке по адресу: адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка. Как следует из технического заключения ИП ФИО7, каких-либо повреждений или деформаций основных несущих конструкций (трещин, прогибов, отклонений от вертикали и т.д.), полученных в ходе строительства и эксплуатации, и свидетельствующих о недостаточной несущей способности и устойчивости конструкций в помещениях обследуемого жилого дома, на момент обследования не обнаружено. Следов промерзания стен или перекрытий (увлажнение внутренних поверхностей стен и потолков, отслоений отделочных покрытий, плесени и т.д.), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций или неудовлетворительной работе системы отопления, не обнаружено. Признаков подтопления, следов протечек кровли или замачивания кладки стен не выявлено. Таким образом, гидроизоляция на момент обследования выполняет свои функции. Уклон кровли Экспертным заключением <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Таким образом, спорный жилой дом соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, Шек А.Н. пользуется указанным домовладение более 15 лет, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Шек А. Н. право собственности на жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение. Судья: подпись Омарова И.В.
обеспечивает быстрый сток дождевых и талых вод. Основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.