Именем Российской Федерации

г. Астрахань 11 января 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к Склабинскому В.И. о сносе самовольно установленного гаража. В обоснование исковых требований указав, что согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании земельного участка по <адрес>, в <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома» была утверждена схема расположения земельного участка площадью 5595 кв.м. по <адрес>, а также был сформирован земельный участок площадью 5595 кв.м. из состава земель населенных пунктов, для эксплуатации многоквартирного дома, также вышеуказанный дом поставлен на кадастровый учет. Во дворе вышеуказанного дома расположен незаконно установленный металлический гараж, владельцем которого является Склабинский В.И. Председатель неоднократно обращался к Склабинскому В.И. с требованием убрать незаконно установленный гараж, однако до настоящего момента металлический гараж в добровольном порядке не убран. Просили суд обязать Склабинского В.И. убрать самовольно установленный металлический гараж с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 2, кадастровый номер 30:12:030833:399, взыскать с Склабинского В.И. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца Петрова О.Г., действующие на основании доверенности и устава, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Склабинский В.И. не признал исковые требования, просил суд отказать в их удовлетворение. Суду пояснил, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>. 2. Полагает, что гараж установлен в соответствии с законодательством, пользуется им на протяжении многих лет, жалоб от жильцов <адрес> не поступало. Представитель ответчика Склабинская Л.А., заявленная в порядке ст. 53 ГПК РФ возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что гараж установлен в соответствии с нормами законодательства, пояснила суду, что его демонтаж принесет ответчику неудобства, т.к. гараж необходим для стоянки автомобиля, которым он пользуется для перевозки больной матери.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Вафина Е.Х., пояснила, что является председателем ТСЖ «Омега», ДД.ММ.ГГГГ производилось собрании членов ТСЖ «Омега», в результате которого члены ТСЖ «Омега» решили обратиться к меру г.Астрахани Боженову С.А. с просьбой оказать содействие в ликвидации гаражей <адрес>. 2.

Суд, выслушав представителей сторон, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за № сформирован земельный участок площадью 5595 кв.м. по <адрес> из состава земель населенных пунктов, для эксплуатации многоквартирного дома.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок площадью 5597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус 2 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №:12:030833:399, правообладателями данного земельного участка являются собственники многоквартирного жилого дома.

В материалах дела представлен протокол № Общего собрания членов ЖСК № 23 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому было избрано правление ТСЖ «ОМЕГА», председателем правления ТСЖ «ОМЕГА»избрана Вафина Е.Х.

Факт самовольного занятия земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю Склабинского В.И. подтверждается имеющимися в материалах дела документами, а именно письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что самовольно занятый Склабинским В.И. земельный участок затрагивает общественные интересы, выражающиеся в нарушении действующего земельного законодательства, которое закрепляет и регулирует отношения в области землепользования, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» к Склабинскому ФИО10 о сносе самовольно установленного гаража – удовлетворить.

Обязать Склабинского ФИО11 убрать самовольно установленный металлический гараж с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 30:12:030833:399.

Взыскать с Склабинкого ФИО12 государственную пошлину в пользу ТСЖ «ОМЕГА» в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Астраханской областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2012 г.

Судья: И.Б. Сухорукова