Решение по состоянию на 14.04.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 апреля 2011 г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
при секретаре Машковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постновой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, Грачеву ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Постнова Е.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, Грачеву ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником 1/3 доли домовладения ....
Указанная доля состояла из одноэтажного жилого дома, которая была реконструирована без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. В результате реконструкции старый деревянный дом был снесен, а на его месте построен двухэтажный керамзитобетонный дом литер Д.
Просила прекратить за ней право общей долевой собственности ...
Истец Постнова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ее представитель Тартышная Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, изложила доводы, указанные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований Постновой Е.А., если судом будет установлено, что при этом не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д. 6).
Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований Постновой Е.А., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д. 40).
Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований Постновой Е.А., если судом будет установлено, что при этом не нарушаются охраняемые законом права и интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д. 42).
Ответчик Грачев А.И. в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований Постновой Е.А., просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 5).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Постновой Е.А. принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: ... По сложившемуся порядку пользования между собственниками Грачев А.И., являющийся собственником 2/3 доли домовладения, занимает литер А, а Постнова Е.А. занимала литер Б, который в настоящее время снесен и на его месте возведен без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, жилой дом литер Д, состоящий из керамзито - бетонных блоков, ...
Как следует из извлечения из технического паспорта ..., необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер Д, жилой дом литер Б снесен л.д. 17-18).
Основные конструкции жилого реконструированного дома литер Д по адресу: ... на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ...
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» ... следует, что жилой дом литер Д по ..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям л.д. 16).
Согласно заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ... реальный выдел долей из состава домовладения ... возможен, возможен также раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением почтового адреса каждому домовладению, в частности, выделенному домовладению с жилым домом литер Д, необходимо присвоить почтовый адрес: ...
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Постновой Е.А. не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, в связи с чем подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности за Постновой ... на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: ...
Выделить Постновой ... в натуре 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: ...
Признать за Постновой ... право собственности на жилой дом литер Д, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 08.04.2011.
СУДЬЯ