№ 2-569/2011
Решение по состоянию на 23.04.2011 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова ... к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Садыков Р.Ш., ... обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что с ... ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ..., как член семьи нанимателя ... которая Номер обезличен. умерла.
В настоящее время они имеют намерение воспользоваться правом ФИО1 на приватизацию указанной квартиры, однако, из-за отсутствия ордера на вселение и договора социального найма не имеют такой возможности.
Просит признать за ФИО1. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, ... и право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Садыков Р.Ш. и его представитель Садыкова Т.Н., действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что оставляет решение на усмотрение суда.
Суд, истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что квартира ... была предоставлена ... которая являлась основным квартиросъемщиком данного жилого помещения. С Дата обезличена. в данной квартире зарегистрирован и проживает как член семьи нанимателя ... ФИО1
...
По вопросу заключения договора найма в отношении спорной квартиры Садыков Р.Ш. ... обращался в Жилищное Управление администрации г.Астрахани, однако Дата обезличена. получил отказ по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий ее законное вселение. Данные обстоятельства лишают ФИО1 реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся членом семьи нанимателя спорной квартиры, с Дата обезличена и по настоящее время зарегистрирован и постоянно там проживает. Самостоятельно выполнять возложенные на члена семьи нанимателя жилищным законодательством (ст.69, ЖК РФ) обязанности в отношении данной квартиры не может, поскольку ... Однако, до Дата обезличена. указанные обязанности исполняла его мать, ... а после ее смерти ... истец по делу. За время проживания каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно пользования спорной квартирой к ФИО1 не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Садыкова Р.Ш. в части признания ... права пользования жилым помещением по ... подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласи всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Аналогичные положения содержатся в ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
Согласно извлечению из технического паспорта, ... собственником спорной квартиры является НБО ЖЭК...
По вопросу приватизации спорной квартиры Садыков Р.Ш., ... обращался в Жилищное Управление администрации г.Астрахани, однако Дата обезличена. получил отказ по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий законное вселение.
ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, собственности за ним не значится, что подтверждается сообщением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ...
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что вселение ФИО1 в спорную квартиру было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, ответчик своих возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит исковые требования Садыкова Р.Х., ... о признании права собственности в порядке приватизации также подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования ...
Признать ... право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 18.04.2011
СУДЬЯ