Дело №2-703\11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манасыпова ... к Овчинниковой ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Манасыпов С.В. обратился в суд с иском к Овчинниковой К.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, .../ .... В данном жилом помещении состоит на регистрационном учете Овчинникова К.Ю., которая являлась ранее сособственником доли указанного жилого помещения. Дата обезличена года между Овчинниковой К.Ю. и истцом заключен договор купли-продажи доли жилого дома, в соответствии с условиями договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако обязательства не исполнила. Просил суд признать Овчинникову К.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...
В судебном заседании истец Манасыпов С.В. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать Овчинникову К.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, ....
В судебное заседание ответчик Овчинникова К.Ю. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела УФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... является Манасыпов С.В., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Манасыпов С.В. купил, а Овчинникова Л.Ю., ФИО4, ФИО6, ФИО3 продали каждый по ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...
Пункт 4 указанного договора предусматривает, что Овчинникова К.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение месяца после регистрации права собственности.
Согласно сведениям домовой книги, Овчинникова К.Ю. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... с Дата обезличена года.
Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.
В данном случае, наличие регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о её намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, поскольку с переходом права собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи к Манасыпову С.В. прекращается право пользования Овчинниковой К.Ю., являющейся бывшим собственником доли жилого помещения. Кроме того, регистрация Овчинниковой К.Ю. в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещение на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Манасыпова С.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования жилым помещением по ..., дом Номер обезличен ..., дом Номер обезличен за Овчинниковой ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Полный текст решения изготовлен 8 апреля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова