ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-834\11
22 апреля 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруниной ... к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Петруниной ... о признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Петруниной ... о признании права собственности, указав, Петрунина ... со своей дочерью Петруниной ... года проживают и состоят на регистрационном учете в квартире ... в доме № ... по ... в г. Астрахани. В ... году в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в указанной квартире была произведена реконструкция, которая заключается в присоединении муниципальной собственности. На основании этого просит признать право собственности на реконструированную квартиру № ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ....
Представитель истца Мешкова ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управление муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка об извещении причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где указано, что не возражает в удовлетворении заявленных требований в части приватизации, в части реконструкции при условии согласования с Управлением муниципального имущества администрации ордера при соблюдении прав, интересов и требований всех заинтересованных лиц.
Ответчик Петрунина ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, Петрунина ... со своей дочерью Петруниной ... года проживает и состоят на регистрационном учете в квартире ... в доме № ... по ... в г. Астрахани.
В ... году в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в указанной квартире была произведена реконструкция, которая заключается в присоединении муниципальной собственности, что подтверждается извлечением из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» ... года. При этом общая площадь квартиры ..., составила ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На данный момент проведенная истцом реконструкция в квартире прошла согласование в МУЗ «СЭС г. Астрахани». Также имеется техническое заключение согласно которому основные строительные конструкции после реконструкции в жилой квартире ... по ..., находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать данное помещение к эксплуатации в качестве жилого.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
Согласно извлечению из технического паспорта ... по состоянию на ... года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., комната ... является МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за Петруниной ... года рождения зарегистрированных зданий, строений, сооружений по городу Астрахани не значится, в приватизации не участвовала.
Квартира ..., литер «...» по адресу: г. Астрахань, ..., ул. Н... соответствуют требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно техническому заключению, основные строительные конструкции после реконструкции комнаты № ... в общежитии (литер ...) по ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций задний и сооружений», находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Работы по реконструкции квартиры не оказали негативного влияния на состояние конструкции, как в зоне квартиры № ..., так и здания в целом.
Ответчик Петрунина .... отказалась от приватизации квартиры, что подтверждается заявлением.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования Петруниной .... к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Петруниной ... о признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Петруниной ... право собственности на реконструированную квартиру ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Судья: Э.В.Иноземцева