Дело № 2- 535/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества <данные изъяты> к Яковлевой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО <данные изъяты> филиал в <адрес> обратился в суд с иском к Яковлевой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя МО по ОИП <номер> УФССП по <адрес> от <дата> о передаче нереализованного имущества, акта приема-передачи от <дата>, постановления судебного пристава-исполнителя МО по ОИП <номер> УФССП по <адрес> от <дата> зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ранее собственником указанной квартиры являлась Яковлева Е.М.., которая заключила с ОАО <данные изъяты> кредитный договор на приобретение спорной квартиры на сумму <данные изъяты> рублей, обеспечение исполнения обязательств по которому обеспечено ипотекой квартиры, возникшей в силу закона и удостоверено закладной. Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата> требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. В связи с тем, что квартира не была реализована с торгов, она была передана банку в счет погашения долга. В жилом помещении зарегистрированы и проживают Яковлева Е.М., и члены ее семьи: сын <ФИО>3, дочь <ФИО>4, дочь <ФИО>5, которые добровольно освободить жилое помещение отказываются. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени данное требование ей не исполнено. Просили суд прекратить право пользования жилым помещением – квартирой <номер> <адрес> за Яковлевой Е.М., <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, выселить Яковлеву Е.М., <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 из жилого помещения – <адрес>, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от <дата> к участию в рассмотрении дела привлечен орган опеки и попечительства - ГКУ <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>».

В судебном заседании представитель истца <ФИО>8, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд прекратить право пользования жилым помещением – квартирой <номер> <адрес> за Яковлевой Е.М., <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, выселить Яковлеву Е.М., <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 из жилого помещения – <адрес>, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчик Яковлева Е.М. возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что она и ее семья проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, выселиться не представляется возможным, так как не имеет другого жилого помещения для проживания, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора <ФИО>6, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от <дата> с Яковлевой Е.М. в пользу ОАО <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также обращено взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу <дата>.

Решением суда установлено, что <дата> между ОАО «ТрансКредитБанк» и <ФИО>2 заключен кредитный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей. Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено ипотекой квартиры, возникшей в силу закона, которая удостоверена закладной.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ОАО <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно сведениям домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Яковлева Е.М., <ФИО>9, <ФИО>4, <ФИО>5. с <дата>.

<дата> в адрес ответчика направлялось требование об освобождении спорного жилого помещения, однако данное требование до настоящего времени не выполнено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО <данные изъяты> к Яковлевой о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, регистрация и проживание ответчика и ее несовершеннолетних детей нарушают права собственника. Законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика и ее несовершеннолетних детей не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования банка удовлетворены, ответчики должны возместить истцу судебные расходы, в данном случае уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого Акционерного общества <данные изъяты> к Яковлевой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением –квартирой <номер> <адрес> за Яковлевой Е.М., <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5.

Выселить Яковлеву Е.М., <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с Яковлевой Е.М. в пользу Открытого Акционерного общества <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2012 года.

Судья Э.А. Юденкова