№2-2839/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

у с т а н о в и л :

Зубаирова Р.Б. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с <дата> она зарегистрирована и постоянно проживает в комнате 13 <адрес> по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи вносит регулярно. Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако письмом от <дата> за <номер> ей отказано в приватизации комнаты, в связи с тем, что не смогла предоставить сведения о своей регистрации с момента вступления в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по <дата>. Адресом регистрации истица до <дата> являлся адрес- <адрес>. Указанные сведения имеются у ответчика, поскольку предоставление ей комнаты <номер> в <адрес> осуществлялось ввиду отсутствия какого-либо жилья. Истица обратилась в ОУФМС России по АО в <адрес> с заявлением о предоставлении сведений о регистрации по адресу: <адрес>. ОУФМС России на указанный вопрос сообщило об отсутствии данной информации. Просила суд признать за Зубаировой Р.Б. право собственности на комнату <номер> в <адрес> общей площадью 13, 10 кв.м, жилой площадью 13, 10 кв.м в целом.

В судебном заседании представитель истца Танина Н.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истица Зубаирова Р.Б., представитель ответчика Жилищное управление администрации <адрес> не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Зубаирова Р.Б. с <дата> зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> комната 13.

Из письма жилищного управления от <дата> следует, что жилищное управление администрации города поручает начальнику ЖЭК маневренного фонда вселить в комнату 13 по <адрес> Зубаирову Р.Б. ввиду отсутствия жилой площади и оформить ее регистрацию.

<дата> между администрацией <адрес> (наймодатель) и Зубаировой Р.Б. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения <номер>-С/н, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата>, собственником <адрес> комнаты 13 <адрес> значится- МУ НБО ЖЭК Маневренного фонда.

Заключением <номер> от <дата> установлено, что в домовладении по адресу: <адрес> произошли следующие изменения: комната 13 литер В вошла в состав <адрес> литер А. Комнату 13 <адрес> следует считать: общей площадью 13,1 кв.м., жилой площадью – 13,1 кв.м.

Зубаирова Р.Б. в приватизации не участвовала, на территории муниципального образования «<адрес>» собственности за ней не значится, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от <дата>.

Из отзыва на иск от <дата> следует, что жилищное управление администрации <адрес> возражает в удовлетворении заявленных требований, так как отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства за период с 1991 года по <дата>, что делает невозможным установление неучастия в приватизации в данный период.

Между тем данные доводы судом не могут быть приняты во внимание, поскольку из справки <номер> от <дата> ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал следует, что Зубаирова Р.Б. в приватизации не участвовала.

т т а н о в и л :

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, истица ранее в приватизации не участвовала, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зубаировой <ФИО>6 право собственности на комнату <номер> в <адрес> общей площадью 13, 10 кв.м, жилой площадью 13, 10 кв.м в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 7 сентября 2012 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

Решение суда на 07.09.2012 в законную силу не вступило.