<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова <ФИО>4 к Управлению Земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> без получения необходимых разрешений квартира была перепланирована путем снятия оконного блока и балконной двери в комнате <номер>, разобрана подоконная часть стены, стены подсобного помещения <номер> утеплены с применением утеплителя пеноизол толщ. 100мм, обшиты гипсокартонном по металлическому каркасу, потолок подсобного помещения <номер> утеплен с применением утеплителя пеноизол толщ. 100мм, обшит гипсокартонном по металлическому каркасу, в наружной стене кухни <номер> установлен оконный блок из ПВХ с двойными стеклопакетами, в подсобном помещении установлена отопительная батарея, часть проема в перегородке комнаты <номер> заделана гипсокартонном.

Истцом собраны все положительные заключения, свидетельствующие о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> А.

В судебном заседании истец Жуков Д.В. исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Управления по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указывают, что не являются надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не известны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Жуков Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, жилой площадью 28,5 кв.м., общей площадью 52,7 кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка. В результате общая площадь указанной квартиры составила 53,9 кв.м., жилая площадь – 28,4 кв.м.

На основании технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме (лит.»А») по <адрес> ФГУП «Ростехинветаризация –Федеральное БТИ», выполненного в июне 2012 года, жильцами квартиры произведена ее перепланировка, которая заключается в следующем: снят оконный блок и балконная дверь в комнате <номер>, разобрана подоконная часть стены, стены подсобного помещения <номер> утеплены с применением утеплителя пеноизол толщ. 100мм, обшиты гипсокартонном по металлическому каркасу, потолок подсобного помещения <номер> утеплен с применением утеплителя пеноизол толщ. 100мм, обшит гипсокартонном по металлическому каркасу, в наружной стене кухни <номер> установлен оконный блок из ПВХ с двойными стеклопакетами, в подсобном помещении установлена отопительная батарея, часть проема в перегородке комнаты <номер> заделана гипсокартонном. Несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты. В обследованных строительных конструкциях перепланированной квартиры после проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции перепланированной <адрес> жилом доме (лит.»А») по Звездная, <адрес>, в <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от 30.07.2012, условия проживания в <адрес> литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, Звездная, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СапПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста решения в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2012 года.

Судья А.М. Метелева