РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Селищева В.Е.
при секретаре Гущиной Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сырых В.М. к Отделу Военного комиссариата Алтайского края по Советскому и Алтайскому району, Государственному учреждению Бийская КЭЧ СибВО о взыскании задолженности по арендной плате за здание,
Установил
Сырых В.М. обратился в суд с иском к Военному комиссариату Алтайского края по Советскому и Алтайскому району, ГУ Бийская КЭЧ СибВО о взыскании задолженности по арендной плате, в обосновании иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** г. № он является собственником здания, расположенного по адресу: ****
**** г. между истцом и Военным комиссариатом Советского, Алтайского районов (ныне именуемый Отдел военного комиссариата Алтайского края по Советскому и Алтайскому районам), ГУ Бийская КЭЧ СибВО был заключен договор аренды указанного здания сроком на **** лет.
Пунктом 2.5 договора аренды здания по ****, заключенного **** г. между истцом и ответчиками, срок внесения арендной платы за пользование указанным недвижимым имуществом установлен **** числа следующего за расчетным месяцем.
Вместе с тем, ответчики в нарушение ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, названного пункта договора аренды, добровольно обязанность по уплате арендной платы за пользование, принадлежащим истцу на праве собственности зданием, в период с **** г. по **** г., в установленные сроки договором аренды не исполнили.
Пунктом 2.5 Договора, установлен размер арендной платы за здание в сумме **** рублей в месяц, таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате за период с **** по **** г. составила **** рубля.
Поэтому Сырых В.М.обратился в суд и просит взыскать с Военного комиссариата Советского и Алтайского районов, Государственного Учреждения Бийская КЭЧ СибВО в его пользу задолженность по арендной плате за пользование зданием, расположенным по **** в сумме **** рубля за период с **** г. по **** г, взыскать государственную пошлину.
В судебном заседании Сырых В.М. на иске настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика Отдела Военного комиссариата Алтайского края по Советскому и Алтайскому районов Лютова М.А. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, но учитывая, что согласно договора аренды плательщиком является ГУ Бийская КЭЧ СибВО и обязанность по оплате арендной плате возложена на них, поэтому ответчиком по иску должны выступать ГУ Бийская КЭЧ СибВО.
Представитель ответчика Государственное Учреждение Бийская КЭЧ СибВО в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени начала судебного заседания дважды, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся участников, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** г. № Сырых В.М. является собственником административного здания, расположенного по адресу: ****
**** г. между истцом, являющимся арендодателем и Военным комиссариатом Советского, Алтайского районов (ныне именуемый Отдел военного комиссариата Алтайского края по Советскому и Алтайскому районам (дополнительное соглашение от ****г.)), в лице Л., и плательщика ГУ Бийская КЭЧ СибВО в лице начальника М., являющееся арендаторами заключен договор аренды административного здания, расположенного по адресу: **** района Алтайского края сроком на **** лет.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 2.5 договора аренды нежилого помещения по **** заключенного **** г.,(дополнительного соглашения от **** г.)срок внесения арендной платы за пользование указанным недвижимом имуществом установлен **** числа следующего за расчетным месяцем и указанная обязанность возложена на плательщика ГУ Бийская КЭЧ СибВО. Таким образом, неисполнение обязательства возникли в связи с неуплатой указанной в договоре суммы со стороны ГУ Бийская КЭЧ СибВО, а поэтому отдел военного комиссариата Алтайского края по Советскому и Алтайским районам не может нести ответственность по вышеуказанным обязательствам.
Вместе с тем, ответчик ГУ Бийская КЭЧ СибВО в нарушение ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, названного пункта договора аренды, добровольно обязанность по уплате арендной платы за пользование, принадлежащим истцу на праве собственности зданием, в период с **** г. по **** г., в установленные сроки договором аренды не исполнили.
Пунктом 2.5 Договора, установлен размер арендной платы за здание в сумме **** рублей **** копеек в месяц, таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате за период с **** по **** г.(**** месяцев **** г.) составляет **** руб.**** коп. х **** месяцев =**** рублей **** копейки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сырых В.М. к ответчику ГУ Бийская КЭЧ СибВО подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил
Исковые требования Сырых В.М. о взыскании задолженности по арендной плате за здание, расположенное по ****, удовлетворить.
Взыскать с Государственного учреждения Бийская квартирно-эксплутационная часть(района) Сибирского военного округа задолженность по арендной плате за пользование зданием, расположенным по **** за период с **** г. по **** г. в сумме **** рублей **** коп.
Взыскать с Государственного учреждения Бийская квартирно-эксплутационная часть(района) Сибирского военного округа в пользу Сырых В.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме **** рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.Е. Селищев